Hvar, Jelsa, projekt rozvoja cestovného ruchu v zátoke Mina, investičná príležitosť

Ostrov Hvar, Jelsa, zátoka Mina – výnimočná investičná príležitosť pre rozvoj moderného turistického strediska v atraktívnej lokalite blízko mora, len 5 minút chôdze od samotného centra Jelsy. Zátoka Mina sa vyznačuje zachovaným prírodným prostredím a nedotknutou prírodou, čo projektu dodáva dodatočnú hodnotu a poskytuje vynikajúce predpoklady pre rozvoj vysokokvalitného turistického obsahu.

Projekt sa nachádza v zóne T2 turistického strediska, celková plocha zóny je 2,35 ha a plánovaná kapacita je až 500 lôžok. Podľa predložených parametrov územného plánovania je výška budovy do 6 m, pôdorys je +1+1, koeficient zastavanosti je 0,5, koeficient využitia je 2,0 a minimálne 40 % zelených plôch. Terén je orientovaný v smere sever-juh, s miernym sklonom k moru, čo umožňuje kvalitnú orientáciu budúcich budov a otvorený výhľad na more.

Súčasný koncept rozvoja zahŕňa pozemok s celkovou plochou približne 6 974 m² s myšlienkou rozvoja malého exkluzívneho turistického strediska. Koncept predpokladá tri budovy so štyrmi až piatimi apartmánmi v každej a tri až štyri samostatné vily v dolnej časti projektu, s celkovou plánovanou hrubou zastavanou plochou približne 3 000 m². Predpokladá sa aj možnosť organizovanej správy komplexu, vrátane prenájmu a údržby.

Koncepčné riešenie vytvorilo sedem pozemkov s individuálnymi plochami v rozsahu približne od 827 do 1 038 m², pričom celkové pokrytie je znázornené vnútornou cestou a prístupom ku všetkým budúcim zariadeniam.

Projekt predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý chce na Hvare rozvíjať vysokokvalitný turistický produkt, či už prostredníctvom výstavby a predaja jednotlivých jednotiek, rozvoja a ďalšej správy turistického komplexu, alebo kombinácie vyššie uvedených modelov.

Dodatočnou výhodou pre potenciálneho investora je možnosť kúpy spoločnosti ako celku, alebo prevzatia spoločnosti, ktorá projekt vlastní, čo môže predstavovať výhodnejšiu štruktúru transakcie z daňového hľadiska, v závislosti od okolností a daňového statusu investora.

Pre serióznych investorov existuje aj možnosť ďalšieho rozšírenia projektu na okolité pozemky, ako aj potenciál prepojenia rozvoja s inou časťou zátoky – Mina Istok. To otvára možnosť výrazného zvýšenia celkového investičného rozsahu a rozvoja širšej, ucelenej turistickej oblasti.

Osobitnou hodnotou projektu je atraktívna poloha v zátoke Mina u Jelsy na ostrove Hvar, len 5 minút chôdze od centra mesta, v tesnej blízkosti mora a zachovaného prírodného prostredia. Konfigurácia a poloha terénu umožňujú kvalitnú orientáciu budúcich budov a realizáciu výhľadu na more. Celkový koncept poskytuje potenciál pre rozvoj luxusného mini-rezortu a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre profesionálnych developerov, hotelové skupiny a investičné fondy.

Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.