Hvar, Jelsa, reiselivsutviklingsprosjekt i Mina-bukten, investeringsmulighet

Øya Hvar, Jelsa, Mina-bukten - en eksepsjonell investeringsmulighet for utvikling av et moderne turiststed i en attraktiv beliggenhet nær sjøen, kun 5 minutters gange fra sentrum av Jelsa. Mina-bukten utmerker seg med sitt bevarte naturmiljø og uberørte natur, noe som gir prosjektet ekstra verdi og gir utmerkede forutsetninger for utvikling av høykvalitets turisttilbud.

Prosjektet ligger innenfor T2-sonen for turiststedet, sonens totale areal er 2,35 ha og den planlagte kapasiteten er opptil 500 senger. I henhold til de presenterte arealplanleggingsparametrene er bygningens høyde opptil 6 m, grunnplanen er +1+1, utnyttelsesgraden er 0,5, bruksgraden er 2,0, og minst 40 % grøntarealer. Terrenget er orientert i nord-sør retning, med en svak helling mot sjøen, noe som muliggjør en høykvalitets orientering av fremtidige bygninger og en åpen utsikt mot sjøen.

Det nåværende utviklingskonseptet inkluderer land med et totalt areal på ca. 6 974 m² med ideen om å utvikle et lite eksklusivt turiststed. Konseptet omfatter tre bygninger med fire til fem leiligheter hver og tre til fire frittliggende villaer i den nedre delen av prosjektet, med et totalt planlagt brutto bebygd areal på ca. 3 000 m². Muligheten for organisert forvaltning av komplekset, inkludert utleie og vedlikehold, er også forutsatt.

Konseptløsningen dannet syv tomter med individuelle arealer fra ca. 827 til 1 038 m², mens den totale dekningen er vist med en intern vei og tilgang til alle fremtidige fasiliteter.

Prosjektet representerer en interessant mulighet for en investor som ønsker å utvikle et høykvalitets turistprodukt på Hvar, enten gjennom bygging og salg av individuelle enheter, utvikling og videre forvaltning av et turistkompleks eller en kombinasjon av de ovennevnte modellene.

En ytterligere fordel for en potensiell investor er muligheten til å kjøpe selskapet som helhet, eller overta selskapet som eier prosjektet, noe som kan representere en mer gunstig transaksjonsstruktur fra et skattemessig synspunkt, avhengig av omstendighetene og investorens skattestatus.

For seriøse investorer er det også mulighet for ytterligere utvidelse av prosjektet til omkringliggende tomter, samt potensialet for å koble utviklingen med en annen del av bukta - Mina Istok. Dette åpner for en betydelig økning i det totale investeringsomfanget og utviklingen av et bredere, velavrundet turistområde.

Prosjektets spesielle verdi er den attraktive beliggenheten i Mina-bukten i Jelsa på øya Hvar, kun 5 minutters gange fra sentrum av byen, i umiddelbar nærhet til sjøen og et bevart naturmiljø. Terrengets konfigurasjon og posisjon muliggjør en høykvalitets orientering av fremtidige bygninger og realisering av utsikt mot sjøen. Det overordnede konseptet gir potensial for utvikling av et luksuriøst mini-resort og representerer en attraktiv investeringsmulighet for profesjonelle utviklere, hotellgrupper og investeringsfond.

Vi står til din disposisjon for ytterligere informasjon.