Hvar, Jelsa, projet de développement touristique dans la baie de Mina, opportunité d'investissement

L'île de Hvar, Jelsa, baie de Mina - une opportunité d'investissement exceptionnelle pour le développement d'un complexe touristique moderne dans un emplacement attrayant près de la mer, à seulement 5 minutes à pied du centre de Jelsa. La baie de Mina se distingue par son environnement naturel préservé et sa nature intacte, ce qui confère au projet une valeur ajoutée et offre d'excellentes conditions préalables au développement de contenus touristiques de haute qualité.

Le projet est situé dans la zone T2 du complexe touristique, la superficie totale de la zone est de 2,35 ha et la capacité prévue est de 500 lits. Selon les paramètres d'aménagement du territoire présentés, la hauteur du bâtiment est de 6 m maximum, le plan d'étage est +1+1, le coefficient d'emprise au sol est de 0,5, le coefficient d'utilisation est de 2,0 et au moins 40 % d'espaces verts. Le terrain est orienté nord-sud, avec une légère pente vers la mer, ce qui permet une orientation de haute qualité des futurs bâtiments et une vue dégagée sur la mer.

Le concept de développement actuel comprend un terrain d'une superficie totale d'environ 6 974 m² avec l'idée de développer un petit complexe touristique exclusif. Le concept prévoit trois bâtiments de quatre à cinq appartements chacun et trois à quatre villas individuelles dans la partie inférieure du projet, avec une surface brute développée totale prévue d'environ 3 000 m². La possibilité d'une gestion organisée du complexe, y compris la location et l'entretien, est également prévue.

La solution conceptuelle a formé sept parcelles de superficies individuelles allant d'environ 827 à 1 038 m², tandis que la couverture totale est représentée avec une route interne et un accès à toutes les futures installations.

Le projet représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un produit touristique de haute qualité sur Hvar, que ce soit par la construction et la vente d'unités individuelles, le développement et la gestion ultérieure d'un complexe touristique ou une combinaison des modèles ci-dessus.

Un avantage supplémentaire pour un investisseur potentiel est la possibilité d'acheter l'entreprise dans son ensemble, ou de reprendre l'entreprise propriétaire du projet, ce qui peut représenter une structure de transaction plus favorable du point de vue fiscal, en fonction des circonstances et du statut fiscal de l'investisseur.

Pour les investisseurs sérieux, il existe également la possibilité d'une extension supplémentaire du projet aux parcelles environnantes, ainsi que le potentiel de relier le développement à une autre partie de la baie - Mina Istok. Cela ouvre la possibilité d'une augmentation significative de l'ampleur globale de l'investissement et du développement d'une zone touristique plus large et bien équilibrée.

La valeur particulière du projet réside dans son emplacement attrayant dans la crique de Mina à Jelsa, sur l'île de Hvar, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de la mer et d'un environnement naturel préservé. La configuration et la position du terrain permettent une orientation de haute qualité des futurs bâtiments et la réalisation d'une vue sur la mer. Le concept global offre un potentiel pour le développement d'un mini-resort de luxe et représente une opportunité d'investissement attrayante pour les promoteurs professionnels, les groupes hôteliers et les fonds d'investissement.

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