Insel Vir, Pedinka Strand - Exklusiver Verkauf von 10 Baugrundstücken in erster und zweiter Reihe zum Meer

An einem der attraktivsten Standorte auf der Insel Vir, im Gebiet Pedinka, werden 10 Baugrundstücke zum Verkauf angeboten, die direkt an einem bekannten Strand liegen. Die Grundstücke sind mit einem dichten Pinienwald bewachsen, der perfekten Schatten, Privatsphäre und eine authentische mediterrane Atmosphäre bietet, ideal für Investitionen oder den Bau luxuriöser Ferienimmobilien.

Details zum Raumplan und Baubedingungen:

Zonierung: Die Grundstücke befinden sich in einer hellgelben Zone, die den unbebauten Teil eines gemischt genutzten, überwiegend Wohnbaugebiets ausweist.

Zukünftige Bebauung und Entwicklung: Zukünftige Bebauung und Entwicklung auf diesen Grundstücken wird nach der Verabschiedung und auf der Grundlage eines zuvor erstellten Urbanistischen Entwicklungsplans (UPU) möglich sein, wobei der Raumplan bereits klare und strenge Parameter für die Projektumsetzung festlegt.

Optionen für den Wohnungsbau:

Der Bau von Einfamilienhäusern (bis zu 3 Wohnungen, max. Bruttogeschossfläche /BGF/ 400 Quadratmeter, Traufhöhe bis 7,50 m) und Mehrfamilienhäusern (bis zu 4 Wohnungen, max. Bruttogeschossfläche /BGF/ 600 Quadratmeter, Traufhöhe bis 8,00 m) ist zulässig, mit einer Mindeststraßenfrontbreite von 14 m für freistehende Gebäude. Der Bau von Doppel- und Reihenhäusern ist hier nicht gestattet.

Tourismus- und Geschäftspotenzial:

Der Plan ermöglicht auch den Bau neuer touristischer Kapazitäten, begleitender Gastronomiebetriebe sowie Sport-, Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen (mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1000 Quadratmetern, einem Ausnutzungs-/Bebauungskoeffizienten von bis zu 0,30, einem Geschossflächenverhältnis von bis zu 1,0 und einer maximalen Kapazität von bis zu 80 Betten).

Küstenstreifen und strenge Schutzvorschriften:

In unmittelbarer Küstennähe (innerhalb eines Gürtels von mindestens 70 m von der Küstenlinie) ist der Bau ausschließlich für Hotels, Gebäude für öffentliche Zwecke, Infrastruktur und Einrichtungen, die einen Küstenstandort erfordern, gestattet. Entlang der Küste selbst ist ein mindestens 15 Meter breiter Streifen für die Entwicklung öffentlicher Promenaden, Grünflächen und Strandzonen vorgesehen.

Grundstücksplatzierung:

Gebäude sind mit einem Mindestabstand von 3 Metern zu den Nachbargrenzen geplant, mit obligatorischer Landschaftsgestaltung des unbebauten Teils des Grundstücks mit autochthonen Pflanzen und der Erhaltung des Pinienwaldes.

Infrastruktur und Zugang:

Die Grundstücke gewährleisten den Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche und den Anschluss an das Infrastrukturnetz.

Dokumentationsstatus:

Da für dieses Gebiet noch kein Urbanistischer Entwicklungsplan (UPU) erstellt wurde, stellt der Kauf eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Visionäre dar, die an der geplanten Entwicklung und Gestaltung dieses Raumes teilhaben möchten. Die Grundstücke werden einzeln oder als Ganzes für Investoren verkauft, die einen Villenkomplex oder ein Touristenzentrum entwickeln möchten.

Dieses Paket von 10 Grundstücken bietet eine seltene Gelegenheit für eine strategische Investition in der frühen Phase der Raumplanung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.