Vir ö, Pedinka strand - Exklusiv försäljning av 10 byggtomter i första och andra raden från havet

På en av de mest attraktiva platserna på ön Vir, i Pedinka-området, erbjuds 10 byggtomter till försäljning, belägna precis intill en välkänd strand. Tomterna är täckta av en tät tallskog, vilket ger perfekt skugga, avskildhet och en autentisk medelhavsatmosfär, idealisk för investeringar eller byggande av lyxiga semesterbostäder.

Detaljer om detaljplan och byggnadsförhållanden:

Zonindelning: Tomterna ligger i en ljusgul zon, vilket betecknar den obebyggda delen av ett blandat område, övervägande bostadsområde.

Framtida byggnation och utveckling: Framtida byggnation och utveckling på dessa tomter kommer att vara möjlig vid antagande av och baserat på en tidigare utarbetad stadsutvecklingsplan (UPU), där detaljplanen redan fastställer tydliga och strikta parametrar för projektgenomförande.

Alternativ för bostadsbyggande:

Byggnation är tillåten för enfamiljshus (upp till 3 lägenheter, max. bruttoarea /BRP/ 400 kvadratmeter, takfotshöjd upp till 7,50 m) och flerfamiljshus (upp till 4 lägenheter, max. bruttoarea /BRP/ 600 kvadratmeter, takfotshöjd upp till 8,00 m), med en minsta gatufasadbredd på 14 m för fristående byggnader. Byggnation av parhus och radhus är inte tillåten här.

Turist- och affärspotential:

Planen möjliggör även byggnation av nya turistanläggningar, tillhörande gästfrihetsanläggningar, samt sport-, nöjes- och rekreationsanläggningar (med en minsta tomtstorlek på 1000 kvadratmeter, en utnyttjandegrad/byggbarhet upp till 0,30, en våningsyta upp till 1,0 och en maximal kapacitet på upp till 80 bäddar).

Kustbälte och strikta skyddsregler:

I omedelbar närhet av kusten (inom ett bälte på minst 70 m från strandlinjen) är byggnation uteslutande tillåten för hotell, byggnader för allmänna ändamål, infrastruktur och anläggningar som kräver en kustnära placering. Längs själva kusten är ett minst 15 meter brett bälte avsett för utveckling av offentliga promenader, grönområden och strandzoner.

Tomtplacering:

Byggnader planeras med ett minsta avstånd på 3 meter från grannfastigheters gränser, med obligatorisk anläggning av den obebyggda delen av tomten med inhemska växter och bevarande av tallskogen.

Infrastruktur och tillgång:

Tomterna säkerställer tillgång till en allmän trafikyta och anslutning till infrastrukturnätet.

Dokumentationsstatus:

Eftersom en stadsutvecklingsplan (UPU) ännu inte har utarbetats för detta område, representerar köpet en exceptionell möjlighet för investerare och visionärer som vill delta i den planerade utvecklingen och utformningen av detta utrymme. Tomterna säljs individuellt eller som helhet för investerare som vill utveckla ett villakomplex eller en turistanläggning.

Detta paket med 10 tomter erbjuder en sällsynt möjlighet till en strategisk investering i ett tidigt skede av detaljplaneringen.

Vi står till ert förfogande för ytterligare information.