Isla de Vir, playa de Pedinka - Venta exclusiva de 10 parcelas edificables en primera y segunda línea de mar

En una de las ubicaciones más atractivas de la isla de Vir, en la zona de Pedinka, se ofrecen a la venta 10 parcelas edificables, situadas justo al lado de una conocida playa. Las parcelas están cubiertas por un denso bosque de pinos, que proporciona sombra perfecta, privacidad y una auténtica atmósfera mediterránea, ideal para inversión o la construcción de propiedades vacacionales de lujo.

Detalles del Plan Urbanístico y Condiciones de Construcción:

Zonificación: Las parcelas se encuentran en una zona de color amarillo claro, que designa la parte no urbanizada de un área de uso mixto, predominantemente residencial.

Futura construcción y desarrollo: La futura construcción y desarrollo en estas parcelas será posible tras la adopción y basándose en un Plan de Desarrollo Urbano (UPU) previamente redactado, con el plan urbanístico ya estableciendo parámetros claros y estrictos para la implementación del proyecto.

Opciones de Construcción Residencial:

Se permite la construcción de casas unifamiliares (hasta 3 apartamentos, superficie bruta máxima /SBA/ 400 metros cuadrados, altura de cornisa hasta 7,50 m) y edificios residenciales multifamiliares (hasta 4 apartamentos, superficie bruta máxima /SBA/ 600 metros cuadrados, altura de cornisa hasta 8,00 m), con un ancho mínimo de fachada a la calle de 14 m para edificios exentos. La construcción de casas adosadas y en hilera no está permitida aquí.

Potencial Turístico y Comercial:

El plan también permite la construcción de nuevas capacidades turísticas, instalaciones de hostelería complementarias, así como instalaciones deportivas, de entretenimiento y recreativas (con un tamaño mínimo de parcela de 1000 metros cuadrados, un coeficiente de utilización/edificabilidad de hasta 0,30, una relación de superficie de planta de hasta 1,0 y una capacidad máxima de hasta 80 camas).

Cinturón Costero y Estrictas Normas de Protección:

En las inmediaciones de la costa (dentro de un cinturón de al menos 70 m desde la línea de costa), la construcción está exclusivamente permitida para hoteles, edificios de uso público, infraestructuras e instalaciones que requieran una ubicación costera. A lo largo de la costa misma, se designa un cinturón mínimo de 15 metros de ancho para el desarrollo de paseos públicos, zonas verdes y áreas de playa.

Ubicación de la Parcela:

Los edificios están planificados con una distancia mínima de 3 metros de los límites vecinos, con ajardinamiento obligatorio de la parte no urbanizada de la parcela utilizando plantas autóctonas y la preservación del bosque de pinos.

Infraestructura y Acceso:

Las parcelas garantizan el acceso a una superficie de tráfico público y la conexión a la red de infraestructura.

Estado de la Documentación:

Dado que aún no se ha redactado un Plan de Desarrollo Urbano (UPU) para esta área, la compra representa una oportunidad excepcional para inversores y visionarios que deseen participar en el desarrollo y la configuración planificados de este espacio. Las parcelas se venden individualmente o en su totalidad para inversores que buscan desarrollar un complejo de villas o un resort turístico.

Este paquete de 10 parcelas ofrece una rara oportunidad para una inversión estratégica en la etapa inicial de la planificación espacial.

Quedamos a su disposición para cualquier información adicional.