Vir øy, Pedinka strand - Eksklusivt salg av 10 byggetomter i første og andre rekke fra sjøen

På en av de mest attraktive stedene på øya Vir, i Pedinka-området, tilbys 10 byggetomter for salg, beliggende rett ved en kjent strand. Tomtene er dekket av en tett furuskog, som gir perfekt skygge, privatliv og en autentisk middelhavsatmosfære, ideelt for investering eller bygging av luksuriøse ferieboliger.

Detaljer om arealplan og byggeforhold:

Soneinndeling: Tomtene ligger i en lys gul sone, som betegner den ubebygde delen av et blandet, overveiende boligområde.

Fremtidig bygging og utvikling: Fremtidig bygging og utvikling på disse tomtene vil være mulig etter vedtakelse av og basert på en tidligere utarbeidet Byutviklingsplan (UPU), der arealplanen allerede fastsetter klare og strenge parametere for prosjektgjennomføring.

Alternativer for boligbygging:

Bygging er tillatt for eneboliger (opptil 3 leiligheter, maks. brutto etasjeareal /BRA/ 400 kvadratmeter, gesimshøyde opptil 7,50 m) og flerfamilieboliger (opptil 4 leiligheter, maks. brutto etasjeareal /BRA/ 600 kvadratmeter, gesimshøyde opptil 8,00 m), med en minimums gatefrontbredde på 14 m for frittliggende bygninger. Bygging av tomannsboliger og rekkehus er ikke tillatt her.

Turist- og forretningspotensial:

Planen muliggjør også bygging av nye turistkapasiteter, tilhørende serveringsfasiliteter, samt sports-, underholdnings- og rekreasjonsfasiliteter (med en minimum tomtestørrelse på 1000 kvadratmeter, en utnyttelses-/byggekoeffisient på opptil 0,30, et etasjearealforhold på opptil 1,0 og en maksimal kapasitet på opptil 80 senger).

Kystbelte og strenge beskyttelsesregler:

I umiddelbar nærhet av kysten (innenfor et belte på minst 70 m fra kystlinjen) er bygging utelukkende tillatt for hoteller, bygninger for offentlige formål, infrastruktur og fasiliteter som krever en kystnær beliggenhet. Langs selve kysten er et minimum 15 meter bredt belte utpekt for utvikling av offentlige promenader, grønne områder og strandsoner.

Tomteplassering:

Bygninger er planlagt med en minimumsavstand på 3 meter fra nabogrenser, med obligatorisk landskapsforming av den ubebygde delen av tomten ved bruk av stedegne planter og bevaring av furuskogen.

Infrastruktur og tilgang:

Tomtene sikrer tilgang til en offentlig trafikkflate og tilkobling til infrastrukturnettet.

Dokumentasjonsstatus:

Siden en Byutviklingsplan (UPU) ennå ikke er utarbeidet for dette området, representerer kjøpet en eksepsjonell mulighet for investorer og visjonære som ønsker å delta i den planlagte utviklingen og utformingen av dette rommet. Tomtene selges enkeltvis eller som en helhet for investorer som ønsker å utvikle et villakompleks eller et turiststed.

Denne pakken med 10 tomter tilbyr en sjelden mulighet for en strategisk investering i den tidlige fasen av arealplanleggingen.

Vi står til din disposisjon for ytterligere informasjon.