Île de Vir, plage de Pedinka - Vente exclusive de 10 terrains à bâtir en première et deuxième ligne de mer

Sur l'un des emplacements les plus attractifs de l'île de Vir, dans la région de Pedinka, 10 terrains à bâtir sont proposés à la vente, situés juste à côté d'une plage réputée. Les terrains sont couverts d'une dense forêt de pins, offrant une ombre parfaite, de l'intimité et une atmosphère méditerranéenne authentique, idéale pour un investissement ou la construction de propriétés de vacances de luxe.

Détails du Plan d'Aménagement et Conditions de Construction:

Zonage: Les terrains sont situés dans une zone jaune clair, qui désigne la partie non développée d'une zone de construction à usage mixte, principalement résidentiel.

Construction et développement futurs: La construction et le développement futurs sur ces terrains seront possibles après l'adoption et sur la base d'un Plan d'Urbanisme (UPU) préalablement élaboré, le plan d'aménagement établissant déjà des paramètres clairs et stricts pour la mise en œuvre du projet.

Options de Construction Résidentielle:

La construction est autorisée pour les maisons unifamiliales (jusqu'à 3 appartements, surface brute maximale /SHOB/ 400 mètres carrés, hauteur de corniche jusqu'à 7,50 m) et les immeubles résidentiels multifamiliaux (jusqu'à 4 appartements, surface brute maximale /SHOB/ 600 mètres carrés, hauteur de corniche jusqu'à 8,00 m), avec une largeur minimale de façade sur rue de 14 m pour les bâtiments isolés. La construction de maisons jumelées et en rangée n'est pas autorisée ici.

Potentiel Touristique et Commercial:

Le plan permet également la construction de nouvelles capacités touristiques, d'installations d'accueil annexes, ainsi que d'installations sportives, de divertissement et de loisirs (avec une taille minimale de terrain de 1000 mètres carrés, un coefficient d'utilisation/constructibilité jusqu'à 0,30, un rapport de surface de plancher jusqu'à 1,0 et une capacité maximale de 80 lits).

Bande Côtière et Règles de Protection Strictes:

À proximité immédiate de la côte (dans une bande d'au moins 70 m du littoral), la construction est exclusivement autorisée pour les hôtels, les bâtiments à usage public, les infrastructures et les installations nécessitant un emplacement côtier. Le long de la côte elle-même, une bande minimale de 15 mètres de large est désignée pour l'aménagement de promenades publiques, d'espaces verts et de zones de plage.

Emplacement des Terrains:

Les bâtiments sont prévus avec une distance minimale de 3 mètres des limites voisines, avec un aménagement paysager obligatoire de la partie non bâtie du terrain utilisant des plantes autochtones et la préservation de la forêt de pins.

Infrastructure et Accès:

Les terrains garantissent l'accès à une voie de circulation publique et la connexion au réseau d'infrastructure.

État de la Documentation:

Étant donné qu'un Plan d'Urbanisme (UPU) n'a pas encore été élaboré pour cette zone, l'achat représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les visionnaires qui souhaitent participer au développement et à l'aménagement planifiés de cet espace. Les terrains sont vendus individuellement ou en totalité pour les investisseurs souhaitant développer un complexe de villas ou un complexe touristique.

Ce lot de 10 terrains offre une opportunité rare pour un investissement stratégique au stade précoce de l'aménagement du territoire.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.