Ilha de Vir, praia de Pedinka - Venda exclusiva de 10 lotes para construção na primeira e segunda fila do mar

Numa das localizações mais atraentes da ilha de Vir, na área de Pedinka, são oferecidos para venda 10 lotes para construção, situados mesmo ao lado de uma conhecida praia. Os lotes estão cobertos por uma densa floresta de pinheiros, proporcionando sombra perfeita, privacidade e uma autêntica atmosfera mediterrânica, ideal para investimento ou para a construção de propriedades de férias de luxo.

Detalhes do Plano Espacial e Condições de Construção:

Zoneamento: Os lotes estão localizados numa zona amarelo claro, que designa a parte não desenvolvida de uma área de construção de uso misto, predominantemente residencial.

Construção e desenvolvimento futuros: A construção e o desenvolvimento futuros nestes lotes serão possíveis após a adoção e com base num Plano de Desenvolvimento Urbano (UPU) previamente elaborado, com o plano espacial já a estabelecer parâmetros claros e rigorosos para a implementação do projeto.

Opções de Construção Residencial:

A construção é permitida para casas unifamiliares (até 3 apartamentos, área bruta máxima /ABP/ 400 metros quadrados, altura da cornija até 7,50 m) e edifícios residenciais multifamiliares (até 4 apartamentos, área bruta máxima /ABP/ 600 metros quadrados, altura da cornija até 8,00 m), com uma largura mínima de frente de rua de 14 m para edifícios isolados. A construção de casas geminadas e em banda não é permitida aqui.

Potencial Turístico e de Negócios:

O plano também permite a construção de novas capacidades turísticas, instalações de hospitalidade complementares, bem como instalações desportivas, de entretenimento e recreativas (com uma área mínima de lote de 1000 metros quadrados, um coeficiente de utilização/construção até 0,30, um rácio de área de piso até 1,0 e uma capacidade máxima de até 80 camas).

Cinturão Costeiro e Regras de Proteção Rigorosas:

Nas imediações da costa (dentro de um cinturão de pelo menos 70 m da linha costeira), a construção é exclusivamente permitida para hotéis, edifícios de uso público, infraestruturas e instalações que exijam uma localização costeira. Ao longo da própria costa, um cinturão mínimo de 15 metros de largura é designado para o desenvolvimento de passeios públicos, áreas verdes e zonas de praia.

Posicionamento do Lote:

Os edifícios são planeados com uma distância mínima de 3 metros dos limites vizinhos, com paisagismo obrigatório da parte não desenvolvida do lote utilizando plantas autóctones e a preservação da floresta de pinheiros.

Infraestrutura e Acesso:

Os lotes garantem o acesso a uma superfície de tráfego público e a ligação à rede de infraestruturas.

Estado da Documentação:

Uma vez que ainda não foi elaborado um Plano de Desenvolvimento Urbano (UPU) para esta área, a compra representa uma oportunidade excecional para investidores e visionários que desejam participar no desenvolvimento e moldagem planeados deste espaço. Os lotes estão a ser vendidos individualmente ou no seu todo para investidores que procuram desenvolver um complexo de moradias ou um resort turístico.

Este pacote de 10 lotes oferece uma rara oportunidade para um investimento estratégico na fase inicial do planeamento espacial.

Permanecemos à sua disposição para qualquer informação adicional.