Vir ø, Pedinka strand - Eksklusivt salg af 10 byggegrunde i første og anden række fra havet

På en af de mest attraktive beliggenheder på øen Vir, i Pedinka-området, udbydes 10 byggegrunde til salg, beliggende lige ved en kendt strand. Grundene er dækket af en tæt fyrreskov, der giver perfekt skygge, privatliv og en autentisk middelhavsatmosfære, ideel til investering eller opførelse af luksuriøse ferieboliger.

Detaljer om lokalplan og byggeforhold:

Zoneinddeling: Grundene er beliggende i en lysegul zone, som udpeger den ubebyggede del af et blandet, overvejende boligområde.

Fremtidig byggeri og udvikling: Fremtidig byggeri og udvikling på disse grunde vil være muligt efter vedtagelse af og baseret på en tidligere udarbejdet Byudviklingsplan (UPU), hvor lokalplanen allerede fastlægger klare og strenge parametre for projektgennemførelse.

Muligheder for boligbyggeri:

Byggeri er tilladt for enfamiliehuse (op til 3 lejligheder, maks. bruttoetageareal /BTA/ 400 kvadratmeter, gesimshøjde op til 7,50 m) og flerfamilieboliger (op til 4 lejligheder, maks. bruttoetageareal /BTA/ 600 kvadratmeter, gesimshøjde op til 8,00 m), med en minimumsfacadebredde på 14 m for fritliggende bygninger. Opførelse af dobbelthuse og rækkehuse er ikke tilladt her.

Turist- og forretningspotentiale:

Planen muliggør også opførelse af nye turistkapaciteter, tilhørende gæstfrihedsfaciliteter samt sports-, underholdnings- og rekreative faciliteter (med en minimumsgrundstørrelse på 1000 kvadratmeter, en udnyttelses-/bebyggelseskoefficient på op til 0,30, et etagearealforhold på op til 1,0 og en maksimal kapacitet på op til 80 senge).

Kystbælte og strenge beskyttelsesregler:

I umiddelbar nærhed af kysten (inden for et bælte på mindst 70 m fra kystlinjen) er byggeri udelukkende tilladt for hoteller, bygninger til offentlige formål, infrastruktur og faciliteter, der kræver en kystnær beliggenhed. Langs selve kysten er et minimum 15 meter bredt bælte udpeget til udvikling af offentlige promenader, grønne områder og strandzoner.

Grundplacering:

Bygninger er planlagt med en minimumsafstand på 3 meter fra naboskel, med obligatorisk landskabspleje af den ubebyggede del af grunden ved brug af autoktone planter og bevarelse af fyrreskoven.

Infrastruktur og adgang:

Grundene sikrer adgang til en offentlig trafikflade og tilslutning til infrastrukturnettet.

Dokumentationsstatus:

Da der endnu ikke er udarbejdet en Byudviklingsplan (UPU) for dette område, udgør købet en enestående mulighed for investorer og visionære, der ønsker at deltage i den planlagte udvikling og udformning af dette rum. Grundene sælges enkeltvis eller som helhed for investorer, der ønsker at udvikle et villakompleks eller et turistresort.

Denne pakke med 10 grunde tilbyder en sjælden mulighed for en strategisk investering i den tidlige fase af den rumlige planlægning.

Vi står til rådighed for yderligere information.