Otok Vir, plaža Pedinka - Ekskluzivna prodaja 10 građevinskih zemljišta u prvom i drugom redu od mora

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku Viru, na predjelu Pedinka, prodaje se 10 građevinskih parcela smještenih tik uz poznatu plažu. Tereni su prekriveni gustom borovom šumom, pružajući savršen hlad, privatnost i autentični mediteranski ugođaj, idealan za investiciju ili gradnju luksuznih objekata za odmor.

Detalji prostornog plana i uvjeti gradnje:

Zona namjene: Tereni se nalaze u svjetložutoj zoni, što označava neizgrađeni dio građevinskog područja mješovite i pretežito stambene namjene.

Buduća gradnja i uređenje na ovim parcelama bit će moguća po donošenju i temeljem prethodno izrađenog UPU-a, a prostornim su planom već postavljeni jasni i strogi parametri za realizaciju projekata.

Mogućnosti stambene gradnje:

Dozvoljena je izgradnja obiteljskih kuća (do 3 stana, maks. BRP 400 , visina vijenca do 7,50 m) i višestambenih građevina (do 4 stana, maks. BRP 600 , visina vijenca do 8,00 m), uz minimalnu širinu ulične fronte od 14 m za samostojeće objekte. Izgradnja dvojnih i kuća u nizu ovdje nije dozvoljena.

Turistički i poslovni potencijal:

Planom je omogućena i izgradnja novih turističkih kapaciteta, pratećih ugostiteljskih sadržaja te sadržaja za sport, zabavu i rekreaciju (uz minimalnu veličinu parcele od 1000 m2, koeficijent izgrađenosti do 0,30, koeficijent iskoristivosti do 1, maksimalni kapacitet do 80 kreveta).

Obalni pojas i stroga pravila zaštite:

U neposrednoj blizini obale (u pojasu najmanje 70 m od obalne crte) dozvoljena je isključivo izgradnja hotela, građevina javne namjene, infrastrukture i sadržaja koji zahtijevaju smještaj na obali. Uz samu obalu predviđen je minimalno 15 metara širok pojas za uređenje javnih šetnica, zelenih i plažnih površina.

Postavljanje na čestici:

Objekti se planiraju uz minimalnu udaljenost od 3 metra od susjednih međa, uz obvezno ozelenjivanje neizgrađenog dijela parcele autohtonim biljem i očuvanje borove šume.

Infrastruktura i pristup:

Parcele osiguravaju pristup na prometnu površinu i priključivanje na infrastrukturnu mrežu.

Status dokumentacije:

Budući da za ovaj dio trenutno nije izrađen Urbanistički plan uređenja (UPU), kupovina predstavlja izuzetnu priliku za investitore i vizionare koji žele sudjelovati u planskom razvoju i definiranju ovog prostora.

Tereni se prodaju pojedinačno ili u cjelini za investitore koji žele razviti kompleks vila ili turistički sadržaj.

Ovaj paket od 10 parcela nudi rijetku priliku za strateško ulaganje u ranoj fazi prostornog planiranja.

Za sve dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.