Wyspa Vir, plaża Pedinka - Ekskluzywna sprzedaż 10 działek budowlanych w pierwszym i drugim rzędzie od morza

W jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na wyspie Vir, w rejonie Pedinka, oferowanych jest na sprzedaż 10 działek budowlanych, położonych tuż obok znanej plaży. Działki pokryte są gęstym lasem sosnowym, zapewniającym idealny cień, prywatność i autentyczną śródziemnomorską atmosferę, idealne pod inwestycje lub budowę luksusowych nieruchomości wakacyjnych.

Szczegóły planu przestrzennego i warunki zabudowy:

Zagospodarowanie przestrzenne: Działki znajdują się w jasnożółtej strefie, która oznacza niezabudowaną część terenu o funkcji mieszanej, przeważnie mieszkalnej.

Przyszła budowa i rozwój: Przyszła budowa i rozwój na tych działkach będą możliwe po przyjęciu i na podstawie wcześniej opracowanego Planu Rozwoju Urbanistycznego (UPU), przy czym plan przestrzenny już ustala jasne i ścisłe parametry dla realizacji projektu.

Opcje budownictwa mieszkaniowego:

Dozwolona jest budowa domów jednorodzinnych (do 3 mieszkań, maks. powierzchnia brutto /PUM/ 400 metrów kwadratowych, wysokość okapu do 7,50 m) i budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do 4 mieszkań, maks. powierzchnia brutto /PUM/ 600 metrów kwadratowych, wysokość okapu do 8,00 m), z minimalną szerokością frontu ulicy 14 m dla budynków wolnostojących. Budowa domów bliźniaczych i szeregowych nie jest tutaj dozwolona.

Potencjał turystyczny i biznesowy:

Plan umożliwia również budowę nowych obiektów turystycznych, towarzyszących obiektów gastronomicznych, a także obiektów sportowych, rozrywkowych i rekreacyjnych (z minimalną powierzchnią działki 1000 metrów kwadratowych, współczynnikiem wykorzystania/zabudowy do 0,30, wskaźnikiem powierzchni użytkowej do 1,0 i maksymalną pojemnością do 80 łóżek).

Pas przybrzeżny i surowe zasady ochrony:

W bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża (w pasie o szerokości co najmniej 70 m od linii brzegowej) budowa jest dozwolona wyłącznie dla hoteli, budynków użyteczności publicznej, infrastruktury oraz obiektów wymagających lokalizacji nadmorskiej. Wzdłuż samego wybrzeża wyznaczono pas o szerokości co najmniej 15 metrów na rozwój publicznych promenad, terenów zielonych i stref plażowych.

Umiejscowienie działki:

Budynki są planowane z minimalną odległością 3 metrów od granic sąsiednich, z obowiązkowym zagospodarowaniem niezabudowanej części działki przy użyciu roślin autochtonicznych i zachowaniem lasu sosnowego.

Infrastruktura i dostęp:

Działki zapewniają dostęp do publicznej powierzchni komunikacyjnej i podłączenie do sieci infrastrukturalnej.

Status dokumentacji:

Ponieważ dla tego obszaru nie został jeszcze opracowany Plan Rozwoju Urbanistycznego (UPU), zakup stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów i wizjonerów, którzy chcą uczestniczyć w planowanym rozwoju i kształtowaniu tej przestrzeni. Działki są sprzedawane pojedynczo lub w całości dla inwestorów, którzy chcą rozwinąć kompleks willi lub ośrodek turystyczny.

Ten pakiet 10 działek oferuje rzadką okazję do strategicznej inwestycji na wczesnym etapie planowania przestrzennego.

Pozostajemy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania wszelkich dodatkowych informacji.