Vir adası, Pedinka plajı - Denize birinci ve ikinci sırada 10 adet arsanın özel satışı

Vir adasının en çekici konumlarından birinde, Pedinka bölgesinde, iyi bilinen bir plajın hemen yanında yer alan 10 adet imar parseli satışa sunulmaktadır. Parseller, mükemmel gölge, mahremiyet ve otantik bir Akdeniz atmosferi sağlayan yoğun bir çam ormanı ile kaplıdır, yatırım veya lüks tatil mülkleri inşa etmek için idealdir.

İmar Planı Detayları ve İnşaat Koşulları:

İmar Durumu: Parseller, karma kullanımlı, ağırlıklı olarak konut yapılaşma alanının gelişmemiş kısmını belirten açık sarı bir bölgede yer almaktadır.

Gelecekteki inşaat ve geliştirme: Bu parsellerde gelecekteki inşaat ve geliştirme, daha önce hazırlanmış bir Kentsel Gelişim Planı'nın (UPU) kabul edilmesi ve buna dayanarak mümkün olacaktır; imar planı, proje uygulaması için zaten açık ve katı parametreler belirlemiştir.

Konut İnşaat Seçenekleri:

Müstakil evler (en fazla 3 daire, maks. brüt kat alanı /BRP/ 400 metrekare, saçak yüksekliği 7,50 m'ye kadar) ve çok aileli konut binaları (en fazla 4 daire, maks. brüt kat alanı /BRP/ 600 metrekare, saçak yüksekliği 8,00 m'ye kadar) için inşaat izni verilmiştir, müstakil binalar için minimum cadde cephesi genişliği 14 m'dir. Yarı müstakil ve sıra evlerin inşasına burada izin verilmemektedir.

Turizm ve İş Potansiyeli:

Plan ayrıca yeni turizm kapasitelerinin, eşlik eden konaklama tesislerinin yanı sıra spor, eğlence ve rekreasyon tesislerinin inşasını da mümkün kılmaktadır (minimum parsel büyüklüğü 1000 metrekare, kullanım/yapılaşma katsayısı 0,30'a kadar, kat alanı oranı 1,0'a kadar ve maksimum kapasite 80 yatağa kadar).

Kıyı Şeridi ve Sıkı Koruma Kuralları:

Kıyının hemen yakınında (kıyı şeridinden en az 70 m'lik bir kuşak içinde), inşaat yalnızca oteller, kamu amaçlı binalar, altyapı ve kıyı konumu gerektiren tesisler için münhasıran izinlidir. Kıyının kendisi boyunca, halka açık gezinti yolları, yeşil alanlar ve plaj bölgelerinin geliştirilmesi için en az 15 metre genişliğinde bir kuşak ayrılmıştır.

Parsel Yerleşimi:

Binalar, komşu sınırlardan minimum 3 metre mesafede planlanmıştır, parselin gelişmemiş kısmının yerel bitkilerle zorunlu peyzajı ve çam ormanının korunması ile birlikte.

Altyapı ve Erişim:

Parseller, kamuya açık bir trafik yüzeyine erişimi ve altyapı ağına bağlantıyı sağlamaktadır.

Belge Durumu:

Bu alan için henüz bir Kentsel Gelişim Planı (UPU) hazırlanmadığından, satın alma, bu alanın planlı gelişimine ve şekillendirilmesine katılmak isteyen yatırımcılar ve vizyonerler için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Parseller, villa kompleksi veya turistik tesis geliştirmek isteyen yatırımcılar için tek tek veya bir bütün olarak satılmaktadır.

Bu 10 parselden oluşan paket, imar planlamasının erken aşamasında stratejik bir yatırım için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Ek bilgi için her zaman hizmetinizdeyiz.