Остров Вир, пляж Пединка - Эксклюзивная продажа 10 строительных участков в первом и втором ряду от моря

На одном из самых привлекательных мест на острове Вир, в районе Пединка, предлагаются к продаже 10 строительных участков, расположенных прямо рядом с известным пляжем. Участки покрыты густым сосновым лесом, обеспечивающим идеальную тень, уединение и подлинную средиземноморскую атмосферу, идеально подходящую для инвестиций или строительства роскошных объектов для отдыха.

Детали территориального плана и условия строительства:

Зонирование: Участки расположены в светло-желтой зоне, которая обозначает незастроенную часть смешанного, преимущественно жилого строительного района.

Будущее строительство и развитие: Будущее строительство и развитие на этих участках будет возможно после принятия и на основе ранее разработанного Плана городского развития (UPU), при этом территориальный план уже устанавливает четкие и строгие параметры для реализации проекта.

Варианты жилого строительства:

Разрешено строительство односемейных домов (до 3 квартир, макс. общая площадь /ОП/ 400 квадратных метров, высота карниза до 7,50 м) и многоквартирных жилых зданий (до 4 квартир, макс. общая площадь /ОП/ 600 квадратных метров, высота карниза до 8,00 м), с минимальной шириной уличного фасада 14 м для отдельно стоящих зданий. Строительство сблокированных и рядных домов здесь не разрешено.

Туристический и деловой потенциал:

План также позволяет строительство новых туристических объектов, сопутствующих объектов гостеприимства, а также спортивных, развлекательных и рекреационных объектов (с минимальным размером участка 1000 квадратных метров, коэффициентом использования/застройки до 0,30, коэффициентом площади этажей до 1,0 и максимальной вместимостью до 80 мест).

Прибрежная полоса и строгие правила защиты:

В непосредственной близости от побережья (в пределах полосы не менее 70 м от береговой линии) строительство разрешено исключительно для отелей, зданий общественного назначения, инфраструктуры и объектов, требующих прибрежного расположения. Вдоль самого побережья выделена минимальная 15-метровая полоса для развития общественных набережных, зеленых зон и пляжных зон.

Размещение участка:

Здания планируются с минимальным расстоянием 3 метра от соседних границ, с обязательным благоустройством незастроенной части участка с использованием автохтонных растений и сохранением соснового леса.

Инфраструктура и доступ:

Участки обеспечивают доступ к общественной транспортной поверхности и подключение к инфраструктурной сети.

Статус документации:

Поскольку План городского развития (UPU) для этой области еще не разработан, покупка представляет собой исключительную возможность для инвесторов и визионеров, желающих участвовать в планируемом развитии и формировании этого пространства. Участки продаются по отдельности или целиком для инвесторов, желающих развивать вилльный комплекс или туристический курорт.

Этот пакет из 10 участков предлагает редкую возможность для стратегических инвестиций на ранней стадии территориального планирования.

Мы остаемся в вашем распоряжении для получения любой дополнительной информации.