Ostrov Vir, pláž Pedinka - Exkluzívny predaj 10 stavebných pozemkov v prvom a druhom rade od mora

Na jednej z najatraktívnejších lokalít na ostrove Vir, v oblasti Pedinka, je na predaj 10 stavebných pozemkov, ktoré sa nachádzajú priamo pri známej pláži. Pozemky sú pokryté hustým borovicovým lesom, ktorý poskytuje dokonalý tieň, súkromie a autentickú stredomorskú atmosféru, ideálnu pre investície alebo výstavbu luxusných rekreačných nehnuteľností.

Podrobnosti územného plánu a stavebné podmienky:

Zónovanie: Pozemky sa nachádzajú vo svetložltej zóne, ktorá označuje nezastavanú časť zmiešanej, prevažne obytnej stavebnej oblasti.

Budúca výstavba a rozvoj: Budúca výstavba a rozvoj na týchto pozemkoch bude možný po prijatí a na základe predtým vypracovaného Územného plánu rozvoja (UPU), pričom územný plán už stanovuje jasné a prísne parametre pre realizáciu projektu.

Možnosti rezidenčnej výstavby:

Je povolená výstavba rodinných domov (do 3 bytov, max. hrubá podlahová plocha /HPP/ 400 metrov štvorcových, výška rímsy do 7,50 m) a viacbytových obytných budov (do 4 bytov, max. hrubá podlahová plocha /HPP/ 600 metrov štvorcových, výška rímsy do 8,00 m), s minimálnou šírkou uličnej fronty 14 m pre samostatne stojace budovy. Výstavba dvojdomov a radových domov tu nie je povolená.

Turistický a obchodný potenciál:

Plán tiež umožňuje výstavbu nových turistických kapacít, sprievodných pohostinských zariadení, ako aj športových, zábavných a rekreačných zariadení (s minimálnou veľkosťou pozemku 1000 metrov štvorcových, koeficientom využitia/zastavanosti do 0,30, pomerom podlahovej plochy do 1,0 a maximálnou kapacitou až 80 lôžok).

Pobrežný pás a prísne pravidlá ochrany:

V bezprostrednej blízkosti pobrežia (v pásme najmenej 70 m od pobrežnej línie) je výstavba výhradne povolená pre hotely, budovy verejného účelu, infraštruktúru a zariadenia vyžadujúce pobrežnú polohu. Pozdĺž samotného pobrežia je vyhradený minimálne 15-metrový pás pre rozvoj verejných promenád, zelených plôch a plážových zón.

Umiestnenie pozemku:

Budovy sú plánované s minimálnou vzdialenosťou 3 metre od susedných hraníc, s povinnou úpravou nezastavanej časti pozemku pomocou autochtonných rastlín a zachovaním borovicového lesa.

Infraštruktúra a prístup:

Pozemky zabezpečujú prístup k verejnej dopravnej ploche a pripojenie na infraštruktúrnu sieť.

Stav dokumentácie:

Vzhľadom na to, že pre túto oblasť zatiaľ nebol vypracovaný Územný plán rozvoja (UPU), kúpa predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov a vizionárov, ktorí sa chcú podieľať na plánovanom rozvoji a formovaní tohto priestoru. Pozemky sa predávajú jednotlivo alebo ako celok pre investorov, ktorí chcú vybudovať komplex víl alebo turistické letovisko.

Tento balík 10 pozemkov ponúka zriedkavú príležitosť pre strategickú investíciu v ranej fáze územného plánovania.

Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.