Virin saari, Pedinkan ranta - 10 rakennustontin yksinoikeudellinen myynti ensimmäisessä ja toisessa rivissä mereltä

Yhdellä Virin saaren houkuttelevimmista paikoista, Pedinkan alueella, tarjolla on 10 rakennustonttia myytävänä, jotka sijaitsevat aivan tunnetun rannan vieressä. Tontit ovat tiheän mäntymetsän peitossa, mikä tarjoaa täydellisen varjon, yksityisyyden ja aidon välimerellisen tunnelman, ihanteellinen sijoitukseen tai luksuslomakiinteistöjen rakentamiseen.

Asemakaavan yksityiskohdat ja rakennusehdot:

Kaavoitus: Tontit sijaitsevat vaaleankeltaisella vyöhykkeellä, joka tarkoittaa sekakäyttöisen, pääasiassa asuinrakennusalueen rakentamatonta osaa.

Tuleva rakentaminen ja kehitys: Tuleva rakentaminen ja kehitys näillä tonteilla on mahdollista aiemmin laaditun kaupunkikehityssuunnitelman (UPU) hyväksymisen ja sen perusteella, ja asemakaava asettaa jo selkeät ja tiukat parametrit hankkeen toteutukselle.

Asuinrakentamisen vaihtoehdot:

Rakentaminen on sallittua omakotitaloille (enintään 3 asuntoa, max. bruttoala /BRP/ 400 neliömetriä, räystäskorkeus enintään 7,50 m) ja kerrostaloille (enintään 4 asuntoa, max. bruttoala /BRP/ 600 neliömetriä, räystäskorkeus enintään 8,00 m), vähimmäiskatufrontin leveys 14 m erillispientaloille. Paritalojen ja rivitalojen rakentaminen ei ole sallittua täällä.

Matkailu- ja liiketoimintapotentiaali:

Suunnitelma mahdollistaa myös uusien matkailukapasiteettien, niihin liittyvien majoituspalvelujen sekä urheilu-, viihde- ja virkistystilojen rakentamisen (vähimmäistonttikoko 1000 neliömetriä, käyttöaste/rakennusoikeus enintään 0,30, kerrosala enintään 1,0 ja enimmäiskapasiteetti enintään 80 vuodepaikkaa).

Rannikkovyöhyke ja tiukat suojelusäännöt:

Rannikon välittömässä läheisyydessä (vähintään 70 m:n vyöhykkeellä rantaviivasta) rakentaminen on sallittua yksinomaan hotelleille, julkisiin tarkoituksiin tarkoitetuille rakennuksille, infrastruktuurille ja rannikkosijaintia vaativille tiloille. Itse rannikolla vähintään 15 metriä leveä vyöhyke on varattu julkisten kävelyteiden, viheralueiden ja ranta-alueiden kehittämiseen.

Tontin sijoitus:

Rakennukset suunnitellaan vähintään 3 metrin etäisyydelle naapurirajasta, ja tontin rakentamaton osa on pakollisesti maisemoitava alkuperäisillä kasveilla ja mäntymetsä on säilytettävä.

Infrastruktuuri ja pääsy:

Tontit varmistavat pääsyn yleiselle liikennealueelle ja liittymisen infrastruktuuriverkkoon.

Asiakirjojen tila:

Koska tälle alueelle ei ole vielä laadittu kaupunkikehityssuunnitelmaa (UPU), osto edustaa poikkeuksellista mahdollisuutta sijoittajille ja visionääreille, jotka haluavat osallistua tämän tilan suunniteltuun kehittämiseen ja muokkaamiseen. Tontit myydään yksittäin tai kokonaisuutena sijoittajille, jotka haluavat kehittää huvilakompleksin tai matkailukeskuksen.

Tämä 10 tontin paketti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden strategiseen sijoitukseen kaavoituksen alkuvaiheessa.

Olemme käytettävissänne lisätietojen osalta.