Otok Vir, plaža Pedinka - Ekskluzivna prodaja 10 gradbenih parcel v prvi in drugi vrsti od morja

Na eni izmed najatraktivnejših lokacij na otoku Viru, v predelu Pedinka, je naprodaj 10 gradbenih parcel, ki se nahajajo tik ob znani plaži. Parcele so poraščene z gostim borovim gozdom, ki zagotavlja popolno senco, zasebnost in pristno mediteransko vzdušje, idealno za investicijo ali gradnjo luksuznih počitniških nepremičnin.

Podrobnosti prostorskega načrta in pogoji gradnje:

Zoniranje: Parcele se nahajajo v svetlo rumeni coni, ki označuje nepozidan del mešane, pretežno stanovanjske gradbene površine.

Prihodnja gradnja in razvoj: Prihodnja gradnja in razvoj na teh parcelah bosta možna po sprejetju in na podlagi predhodno izdelanega Urbanističnega razvojnega načrta (UPU), pri čemer prostorski načrt že določa jasne in stroge parametre za izvedbo projekta.

Možnosti stanovanjske gradnje:

Dovoljena je gradnja enodružinskih hiš (do 3 stanovanja, maks. bruto tlorisna površina /BTP/ 400 kvadratnih metrov, višina venca do 7,50 m) in večstanovanjskih stavb (do 4 stanovanja, maks. bruto tlorisna površina /BTP/ 600 kvadratnih metrov, višina venca do 8,00 m), z minimalno širino ulične fronte 14 m za samostojne objekte. Gradnja dvojčkov in vrstnih hiš tukaj ni dovoljena.

Turistični in poslovni potencial:

Načrt omogoča tudi gradnjo novih turističnih kapacitet, spremljajočih gostinskih objektov ter športnih, zabavnih in rekreacijskih objektov (z minimalno velikostjo parcele 1000 kvadratnih metrov, koeficientom izkoriščenosti/pozidanosti do 0,30, faktorjem tlorisne površine do 1,0 in maksimalno kapaciteto do 80 ležišč).

Obalni pas in stroga pravila varovanja:

V neposredni bližini obale (znotraj pasu najmanj 70 m od obalne črte) je gradnja izključno dovoljena za hotele, objekte javnega namena, infrastrukturo in objekte, ki zahtevajo obalno lokacijo. Ob sami obali je določen najmanj 15-metrski pas za razvoj javnih promenad, zelenih površin in plažnih con.

Postavitev parcele:

Objekti so načrtovani z minimalno oddaljenostjo 3 metre od sosednjih meja, z obvezno krajinsko ureditvijo nepozidanega dela parcele z avtohtonimi rastlinami in ohranjanjem borovega gozda.

Infrastruktura in dostop:

Parcele zagotavljajo dostop do javne prometne površine in priključitev na infrastrukturno omrežje.

Status dokumentacije:

Ker za to območje še ni bil izdelan Urbanistični razvojni načrt (UPU), nakup predstavlja izjemno priložnost za investitorje in vizionarje, ki želijo sodelovati pri načrtovanem razvoju in oblikovanju tega prostora. Parcele se prodajajo posamezno ali kot celota za investitorje, ki želijo razviti kompleks vil ali turistično letovišče.

Ta paket 10 parcel ponuja redko priložnost za strateško naložbo v zgodnji fazi prostorskega načrtovanja.

Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.