Ostrov Vir, pláž Pedinka - Exkluzivní prodej 10 stavebních pozemků v první a druhé řadě od moře

Na jedné z nejatraktivnějších lokalit na ostrově Vir, v oblasti Pedinka, je nabízeno k prodeji 10 stavebních pozemků, které se nacházejí přímo u známé pláže. Pozemky jsou pokryty hustým borovým lesem, který poskytuje dokonalý stín, soukromí a autentickou středomořskou atmosféru, ideální pro investice nebo výstavbu luxusních rekreačních nemovitostí.

Podrobnosti územního plánu a stavební podmínky:

Zónování: Pozemky se nacházejí ve světle žluté zóně, která označuje nezastavěnou část smíšené, převážně obytné zástavby.

Budoucí výstavba a rozvoj: Budoucí výstavba a rozvoj na těchto pozemcích bude možný po schválení a na základě dříve vypracovaného Územního plánu rozvoje (UPU), přičemž územní plán již stanovuje jasné a přísné parametry pro realizaci projektu.

Možnosti rezidenční výstavby:

Je povolena výstavba rodinných domů (až 3 byty, max. hrubá podlahová plocha /HPP/ 400 metrů čtverečních, výška římsy do 7,50 m) a vícebytových obytných budov (až 4 byty, max. hrubá podlahová plocha /HPP/ 600 metrů čtverečních, výška římsy do 8,00 m), s minimální šířkou uliční fronty 14 m pro samostatně stojící budovy. Výstavba dvojdomů a řadových domů zde není povolena.

Turistický a obchodní potenciál:

Plán také umožňuje výstavbu nových turistických kapacit, doprovodných pohostinských zařízení, stejně jako sportovních, zábavních a rekreačních zařízení (s minimální velikostí pozemku 1000 metrů čtverečních, koeficientem využití/zastavitelnosti do 0,30, poměrem podlahové plochy do 1,0 a maximální kapacitou až 80 lůžek).

Pobřežní pás a přísná pravidla ochrany:

V bezprostřední blízkosti pobřeží (v pásu nejméně 70 m od pobřežní linie) je výstavba výhradně povolena pro hotely, budovy veřejného účelu, infrastrukturu a zařízení vyžadující pobřežní polohu. Podél samotného pobřeží je vyhrazen minimálně 15 metrů široký pás pro rozvoj veřejných promenád, zelených ploch a plážových zón.

Umístění pozemku:

Budovy jsou plánovány s minimální vzdáleností 3 metry od sousedních hranic, s povinnou úpravou nezastavěné části pozemku pomocí autochtonních rostlin a zachováním borového lesa.

Infrastruktura a přístup:

Pozemky zajišťují přístup k veřejné dopravní ploše a napojení na infrastrukturní síť.

Stav dokumentace:

Vzhledem k tomu, že pro tuto oblast dosud nebyl vypracován Územní plán rozvoje (UPU), představuje nákup výjimečnou příležitost pro investory a vizionáře, kteří se chtějí podílet na plánovaném rozvoji a utváření tohoto prostoru. Pozemky se prodávají jednotlivě nebo jako celek pro investory, kteří chtějí vybudovat komplex vil nebo turistické letovisko.

Tento balíček 10 pozemků nabízí vzácnou příležitost pro strategickou investici v rané fázi územního plánování.

Pro jakékoli další informace jsme vám k dispozici.