Eiland Vir, Pedinka strand - Exclusieve verkoop van 10 bouwpercelen op de eerste en tweede rij vanaf de zee

Op een van de meest aantrekkelijke locaties op het eiland Vir, in de omgeving van Pedinka, worden 10 bouwpercelen te koop aangeboden, direct naast een bekend strand. De percelen zijn bedekt met een dicht dennenbos, dat perfecte schaduw, privacy en een authentieke mediterrane sfeer biedt, ideaal voor investeringen of de bouw van luxe vakantieverblijven.

Details Ruimtelijk Plan en Bouwvoorwaarden:

Bestemming: De percelen bevinden zich in een lichtgele zone, die het onbebouwde deel van een gemengd, overwegend residentieel bouwgebied aanduidt.

Toekomstige bouw en ontwikkeling: Toekomstige bouw en ontwikkeling op deze percelen zal mogelijk zijn na de goedkeuring van en op basis van een eerder opgesteld Stedelijk Ontwikkelingsplan (UPU), waarbij het ruimtelijk plan reeds duidelijke en strikte parameters voor projectimplementatie vaststelt.

Opties voor Residentiële Bouw:

Bouw is toegestaan voor eengezinswoningen (tot 3 appartementen, max. bruto vloeroppervlak /BVO/ 400 vierkante meter, goothoogte tot 7,50 m) en meergezinswoningen (tot 4 appartementen, max. bruto vloeroppervlak /BVO/ 600 vierkante meter, goothoogte tot 8,00 m), met een minimale straatbreedte van 14 m voor vrijstaande gebouwen. De bouw van twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen is hier niet toegestaan.

Toeristisch en Zakelijk Potentieel:

Het plan maakt ook de bouw mogelijk van nieuwe toeristische capaciteiten, bijbehorende horecafaciliteiten, evenals sport-, entertainment- en recreatiefaciliteiten (met een minimale perceelgrootte van 1000 vierkante meter, een benuttings-/bebouwbaarheidscoëfficiënt tot 0,30, een vloeroppervlakteverhouding tot 1,0 en een maximale capaciteit van maximaal 80 bedden).

Kuststrook en Strikte Beschermingsregels:

In de directe nabijheid van de kust (binnen een strook van minimaal 70 m vanaf de kustlijn) is bouw uitsluitend toegestaan voor hotels, gebouwen voor openbaar nut, infrastructuur en faciliteiten die een kustlocatie vereisen. Langs de kust zelf is een minimale 15 meter brede strook aangewezen voor de ontwikkeling van openbare promenades, groene zones en strandgebieden.

Perceelplaatsing:

Gebouwen zijn gepland met een minimale afstand van 3 meter tot naburige grenzen, met verplichte landschapsinrichting van het onbebouwde deel van het perceel met autochtone planten en het behoud van het dennenbos.

Infrastructuur en Toegang:

De percelen garanderen toegang tot een openbare verkeersruimte en aansluiting op het infrastructuurnetwerk.

Documentatiestatus:

Aangezien er voor dit gebied nog geen Stedelijk Ontwikkelingsplan (UPU) is opgesteld, vertegenwoordigt de aankoop een uitzonderlijke kans voor investeerders en visionairs die willen deelnemen aan de geplande ontwikkeling en vormgeving van deze ruimte. De percelen worden individueel of als geheel verkocht aan investeerders die een villacomplex of toeristisch resort willen ontwikkelen.

Dit pakket van 10 percelen biedt een zeldzame kans voor een strategische investering in de vroege fase van ruimtelijke planning.

Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie.