Vir sziget, Pedinka strand - 10 építési telek exkluzív értékesítése az első és második sorban a tengertől

Vir szigetének egyik legvonzóbb helyén, a Pedinka területén 10 építési telek eladó, közvetlenül egy ismert strand mellett. A telkeket sűrű fenyőerdő borítja, amely tökéletes árnyékot, magánéletet és autentikus mediterrán hangulatot biztosít, ideális befektetésre vagy luxus nyaralóingatlanok építésére.

Területrendezési terv részletei és építési feltételek:

Övezeti besorolás: A telkek világossárga övezetben találhatók, amely a vegyes használatú, túlnyomórészt lakóépítési terület beépítetlen részét jelöli.

Jövőbeli építkezés és fejlesztés: A telkeken a jövőbeli építkezés és fejlesztés egy korábban elkészített Városfejlesztési Terv (UPU) elfogadása és azon alapulva lesz lehetséges, miközben a területrendezési terv már most is világos és szigorú paramétereket határoz meg a projekt megvalósításához.

Lakóépítési lehetőségek:

Engedélyezett az egycsaládos házak (legfeljebb 3 lakás, max. bruttó alapterület /BRP/ 400 négyzetméter, párkánymagasság legfeljebb 7,50 m) és a többlakásos lakóépületek (legfeljebb 4 lakás, max. bruttó alapterület /BRP/ 600 négyzetméter, párkánymagasság legfeljebb 8,00 m) építése, önálló épületek esetén legalább 14 m utcafronti szélességgel. Ikerházak és sorházak építése itt nem engedélyezett.

Turisztikai és üzleti potenciál:

A terv lehetővé teszi új turisztikai kapacitások, kiegészítő vendéglátóipari létesítmények, valamint sport-, szórakoztató és rekreációs létesítmények építését is (minimum 1000 négyzetméteres telekmérettel, legfeljebb 0,30-as beépítési/kihasználtsági együtthatóval, legfeljebb 1,0-es szintterületi mutatóval és legfeljebb 80 ágyas maximális kapacitással).

Tengerparti övezet és szigorú védelmi szabályok:

A tengerpart közvetlen közelében (a partvonaltól legalább 70 m-es sávon belül) kizárólag szállodák, közcélú épületek, infrastruktúra és tengerparti elhelyezkedést igénylő létesítmények építése engedélyezett. Maga a tengerpart mentén legalább 15 méter széles sáv van kijelölve a nyilvános sétányok, zöldterületek és strandzónák fejlesztésére.

Telek elhelyezése:

Az épületeket a szomszédos határoktól legalább 3 méter távolságra tervezik, a telek beépítetlen részének kötelező tereprendezésével, őshonos növények felhasználásával és a fenyőerdő megőrzésével.

Infrastruktúra és hozzáférés:

A telkek biztosítják a hozzáférést a közforgalmi útfelülethez és az infrastruktúra-hálózathoz való csatlakozást.

Dokumentáció állapota:

Mivel ehhez a területhez még nem készült Városfejlesztési Terv (UPU), a vásárlás kivételes lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek és látnokoknak, akik részt kívánnak venni e tér tervezett fejlesztésében és alakításában. A telkek külön-külön vagy egészben is eladók azoknak a befektetőknek, akik villa komplexumot vagy turisztikai üdülőhelyet szeretnének fejleszteni.

Ez a 10 telekből álló csomag ritka lehetőséget kínál stratégiai befektetésre a területrendezés korai szakaszában.

További információkért állunk rendelkezésére.