Pula, Stinjan - Mehrfamilienprojekt moderner Bauweise

Wir präsentieren ein Projekt, das aus insgesamt neunzehn Wohngebäuden besteht, von denen zehn halbfertig und neun fertiggestellte Wohngebäude sind. Jedes Wohngebäude ist nach dem Projektnamen oder der Abkürzung SL + Gebäudenummer benannt.

Was dieses Projekt neben der äußerst attraktiven Lage selbst, wo das Meer und die Strände nur 800 m entfernt sind, besonders macht, ist auch die architektonische Gestaltung der Fassaden der Wohngebäude und die Gründächer, die an der Fassade erscheinen.

Jede Wohneinheit ist gemäß dem Stadtplan der Stadt Pula mit der erforderlichen Anzahl von Parkplätzen der Abmessungen 2,50 m x 5,00 m ausgestattet. Parkplätze können nicht geändert oder aus der Zusammensetzung der Wohneinheit weggelassen werden. Jeder Parkplatz verfügt über einen zukünftigen Anschluss an das Stromnetz, der für den Anschluss von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge vorgesehen ist.

Technische Beschreibung der Wohnungen:

Konstruktion
- 40 cm dicke Stahlbetonfundamentplatte
- 20 cm dicke tragende Stahlbetonwände
- 25 cm dicke tragende Trennwände
- 18 cm dicke Stahlbetonzwischendecke
- 10 cm dicke Trennwände
Betonkonstruktionen bestehen aus Beton der Klasse C25/30 und Stahl B500B, und die Trennwände bestehen aus Porotherm 25 Profi und Porotherm 10 Profi.

Fassade
- Die Erdgeschossfassade ist als Steinfassade aus Travertin Bianco Steinplatten der Maße 60x30x2cm konzipiert, dahinter befindet sich EPS-F 8 cm dick
- Die Fassade des ersten Obergeschosses ist nach dem JUBIZOL EPS Standard System mit 12 cm EPS-F konzipiert
- Die Fassade des Eingangsbereichs zum Gebäude ist als hinterlüftete Fassade aus Knauf Aquapanel Platten konzipiert
- Glasgeländer der Ostfassade aus gehärtetem Verbundglas 8+8 mm und verzinkten Stahlpfosten

Dach
Es wurde ein warmes, flaches, nicht begehbares Dach entworfen, bestehend aus folgenden Schichten:
- Stahlbetonplatte 18 cm dick mit einem wasserdichten Zusatz,
- Leichtbeton im Gefälle,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 Dampfsperre (die auch die erste Schicht der Abdichtung ist),
- Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol (XPS) 15 cm dick,
- Synthetische Dachabdichtungsbahn MAPEPLAN B 15,
- Kiesschicht (Kies).

Außenverkleidung
- PVC-Fenster und -Türen in Anthrazitfarbe innen und außen,
- Doppelschicht-Isolierglas,
- Externe Aluminiumschwelle, interne Steinschwelle,
- Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.

Gemeinschaftsteile des Gebäudes
- Die Eingangstür zum Gebäude ist aus PVC-Anthrazitmaterial, wie alle anderen Tischlerarbeiten, und ist mit einer Audio- und Video-Gegensprechanlage ausgestattet,
- Der Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus sind mit 3 cm dickem Stein belegt,
- Das Treppengeländer besteht aus Stahlprofilen und einem Holzhandlauf.

Umgebung
- Asphaltierte Fußgängerbereiche auf dem Gelände,
- Ein separater Müllentsorgungsbereich wurde entworfen,
- Parkplätze und Zufahrten sind asphaltiert und markiert,
- Grünflächen sind gärtnerisch gestaltet.

Die lichte Höhe der Wohnungen (vom fertigen Bodenbelag bis zur Decke) beträgt 260 cm ± 2 cm.

Böden
Die Erdgeschossböden sind mit einer Gesamtdicke von 15 cm konzipiert und bestehen aus folgenden Schichten:
- Unterbeton der Betonklasse C16/20, 10 cm dick,
- Synthetische wasserdichte Abdichtungsbahn MAPEPLAN UG,
- Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol (XPS) 5 cm dick,
- Stahlbeton-Bodenplatte 40 cm dick,
- Wärme- und Schalldämmung aus elastifizierten EPS-Platten 8 cm dick,
- Zementestrich 4-5 cm dick,
- Keramikfliesen der Klasse I von italienischen Herstellern 1,5 cm dick.
Die Böden des ersten Obergeschosses sind mit einer Gesamtdicke von 12 cm konzipiert und bestehen aus folgenden Schichten:
- Stahlbeton-Zwischendecke 18 cm dick,
- Wärme- und Schalldämmung aus elastifizierten EPS-Platten 5 cm dick,
- Zementestrich 4-5 cm dick,
- Keramikfliesen der Klasse I von italienischen Herstellern 1,5 cm dick.
Die Böden aller Sanitärräume und Terrassen sind mit flexiblem Zementmörtel, verstärkt mit Sikalastic-152 Abdichtungsfasern, beschichtet.

Wände und Decken
- Wand- und Deckenflächen sind mit BAUMIT MPI 25 Kalkzementputz geglättet,
- Wand- und Deckenflächen sind fein mit JUB NIVELIN Dispersionsspachtel geglättet,
- Wand- und Deckenflächen sind mit JUPOL Classic (weiß) Innenwandfarbe gestrichen,
- Keramikfliesen der Klasse I von italienischen Herstellern in den Bädern bis zur Türhöhe.

Tischlerarbeiten
- Italienische einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren zur Wohnung (Feuerwiderstand 30 Minuten, Einbruchschutzklasse 3, schalldicht),
- Italienische Innentüren mit einer lichten Höhe von 215 cm, ausgestattet mit doppelseitigen Magnetverschlüssen und verdeckten Scharnieren.

Keramik kann nach eigenem Ermessen bis zu einem bestimmten Bauabschnitt ausgewählt und angepasst werden.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und in diesem Fall zahlt der zukünftige Käufer keine Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer.

Eine großartige Gelegenheit für Investitionen oder Ihr zukünftiges Zuhause.

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