Pula, Stinjan - modern yapım çok daireli proje

Toplam on dokuz konut binasından oluşan bir proje sunuyoruz; bunlardan on tanesi yarı yapılı, dokuz tanesi ise yerleşik konut binalarıdır. Her konut binası proje adıyla veya SL + bina numarası kısaltmasıyla adlandırılmıştır.

Bu projeyi özel kılan, denizin ve plajların sadece 800 m uzaklıkta olduğu son derece çekici konumun yanı sıra, konut binalarının cephelerinin mimari tasarımı ve cephede görünen yeşil çatılardır.

Her konut birimi, Pula şehrinin imar planına göre gerekli sayıda, 2,50 m x 5,00 m boyutlarında otopark alanı ile sağlanmıştır. Otopark alanları konut biriminin bileşiminden değiştirilemez veya çıkarılamaz. Her otopark alanının, elektrikli araç şarj cihazlarının bağlanması amacıyla tasarlanmış elektrik şebekesine gelecekteki bir bağlantısı bulunmaktadır.

Dairelerin teknik açıklaması:

Yapı
- 40 cm kalınlığında betonarme temel plakası
- 20 cm kalınlığında betonarme taşıyıcı duvarlar
- 25 cm kalınlığında taşıyıcı bölme duvarları
- 18 cm kalınlığında betonarme asma kat döşemesi
- 10 cm kalınlığında bölme duvarları
Betonarme yapılar C25/30 sınıfı beton ve B500B çelikten, bölme duvarları ise Porotherm 25 Profi ve Porotherm 10 Profi'den yapılmıştır.

Cephe
- Zemin kat cephesi, 60x30x2cm boyutlarında traverten bianco taş plakalarından yapılmış bir taş cephe olarak tasarlanmıştır, arkasında 8 cm kalınlığında EPS-F bulunmaktadır
- Birinci kat cephesi, 12 cm EPS-F ile JUBIZOL EPS Standard sistemine göre tasarlanmıştır
- Binanın giriş alanının cephesi, Knauf Aquapanel panellerinden yapılmış havalandırmalı bir cephe olarak tasarlanmıştır
- Doğu cephesinin cam korkuluğu, 8+8 mm temperli lamine cam ve galvanizli çelik direklerden yapılmıştır

Çatı
Aşağıdaki katmanlardan oluşan sıcak, düz, geçilemez bir çatı tasarlanmıştır:
- Su yalıtım katkılı 18 cm kalınlığında betonarme döşeme,
- Eğimli hafif beton,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 buhar bariyeri (aynı zamanda ilk su yalıtım katmanıdır),
- 15 cm kalınlığında ekstrüde polistiren (XPS) ısı yalıtımı,
- Sentetik çatı su yalıtım membranı MAPEPLAN B 15,
- Balast tabakası (çakıl taşları).

Dış doğramalar
- İç ve dış kısımda antrasit renkli PVC doğramalar,
- Çift katmanlı yalıtımlı cam,
- Dış alüminyum pervaz, iç taş,
- Tüm pencereler ve balkon kapıları elektrikli panjurlar ve sinekliklerle donatılmıştır.

Binanın ortak alanları
- Binanın giriş kapısı, diğer tüm doğramalar gibi antrasit PVC malzemeden yapılmış olup, sesli ve görüntülü interkom ile donatılmıştır,
- Giriş alanı, koridor ve merdiven 3 cm kalınlığında taş ile kaplanmıştır,
- Merdiven korkuluğu çelik profillerden ve ahşap küpeşteden yapılmıştır.

Çevre
- Sahada asfaltlanmış yaya alanları,
- Ayrı bir çöp atma alanı tasarlanmıştır,
- Otoparklar ve giriş yolları asfaltlanmış ve işaretlenmiştir,
- Yeşil alanlar peyzaj düzenlemesi yapılmıştır.

Dairelerin net yüksekliği (bitmiş zemin kaplamasından tavana kadar) 260 cm ± 2 cm'dir.

Zeminler
Zemin kat zemin katmanları toplam 15 cm kalınlığında olacak şekilde tasarlanmıştır ve aşağıdaki katmanlardan oluşur:
- C16/20 sınıfı temel beton, 10 cm kalınlığında,
- Sentetik su geçirmez su yalıtım membranı MAPEPLAN UG,
- 5 cm kalınlığında ekstrüde polistiren (XPS) ısı yalıtımı,
- 40 cm kalınlığında betonarme temel plakası,
- 8 cm kalınlığında elastik EPS levhalardan ısı ve ses yalıtımı,
- 4-5 cm kalınlığında çimento şap,
- İtalyan üreticilerden I. sınıf seramik karolar 1,5 cm kalınlığında.
Birinci kat zemin katmanları toplam 12 cm kalınlığında olacak şekilde tasarlanmıştır ve aşağıdaki katmanlardan oluşur:
- 18 cm kalınlığında betonarme ara kat döşemesi,
- 5 cm kalınlığında elastik EPS panellerden ısı ve ses yalıtımı,
- 4-5 cm kalınlığında çimento şap,
- İtalyan üreticilerden I. sınıf seramik karolar 1,5 cm kalınlığında.
Tüm sıhhi odaların ve terasların zeminleri, Sikalastic-152 su yalıtım lifleriyle güçlendirilmiş esnek çimento harcı ile kaplanmıştır.

Duvarlar ve tavanlar
- Duvar ve tavan yüzeyleri BAUMIT MPI 25 kireç-çimento sıva ile düzeltilmiştir,
- Duvar ve tavan yüzeyleri JUB NIVELIN dispersiyon macunu ile ince düzeltilmiştir,
- Duvar ve tavan yüzeyleri JUPOL Classic (beyaz) iç duvar boyası ile boyanmıştır,
- Banyoların kapı yüksekliğine kadar İtalyan üreticilerden I. sınıf seramik karolar.

Doğramalar
- Daireye İtalyan hırsızlığa ve yangına dayanıklı giriş kapıları (yangın dayanımı 30 dakika, hırsızlığa dayanıklılık seviyesi 3, ses yalıtımlı),
- Çift taraflı manyetik kilitler ve gizli menteşelerle yapılmış 215 cm net yüksekliğe sahip İtalyan iç kapılar.

Seramikler, inşaat sırasında belirli bir aşamaya kadar kendi takdirinize göre seçilebilir ve ayarlanabilir.

Yatırımcı KDV sisteminde bir tüzel kişiliktir ve bu durumda gelecekteki alıcı KDV veya emlak vergisi ödemez.

Yatırım veya gelecekteki eviniz için harika bir fırsat.

Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.