Pula, Stinjan - projekt wielomieszkaniowy o nowoczesnej konstrukcji

Prezentujemy projekt składający się z dziewiętnastu budynków mieszkalnych, z czego dziesięć to budynki w zabudowie bliźniaczej, a dziewięć to budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej. Każdy budynek mieszkalny nosi nazwę projektu lub skrót SL + numer budynku.

Co sprawia, że ten projekt jest wyjątkowy, oprócz niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, gdzie morze i plaże oddalone są zaledwie o 800 m, to także architektoniczny projekt fasad budynków mieszkalnych oraz zielone dachy, które pojawiają się na fasadzie.

Każda jednostka mieszkalna jest wyposażona w wymaganą liczbę miejsc parkingowych zgodnie z planem urbanistycznym miasta Pula, o wymiarach 2,50 m x 5,00 m. Miejsc parkingowych nie można zmieniać ani pomijać w składzie jednostki mieszkalnej. Każde miejsce parkingowe ma zaprojektowane przyszłe podłączenie do sieci elektrycznej w celu podłączenia ładowarek do pojazdów elektrycznych.

Opis techniczny mieszkań:

Konstrukcja
- Płyta fundamentowa z żelbetu o grubości 40 cm
- Ściany nośne z żelbetu o grubości 20 cm
- Ściany działowe nośne o grubości 25 cm
- Płyta stropowa międzypiętrowa z żelbetu o grubości 18 cm
- Ściany działowe nienośne o grubości 10 cm
Konstrukcje betonowe wykonane są z betonu klasy C25/30 i stali B500B, a ściany działowe z Porotherm 25 Profi i Porotherm 10 Profi.

Elewacja
- Elewacja parteru zaprojektowana jest jako elewacja kamienna z płyt kamiennych trawertynu bianco o wymiarach 60x30x2cm, za którymi znajduje się EPS-F o grubości 8 cm
- Elewacja pierwszego piętra zaprojektowana jest zgodnie z systemem JUBIZOL EPS Standard z 12 cm EPS-F
- Elewacja strefy wejściowej do budynku zaprojektowana jest jako elewacja wentylowana z paneli Knauf Aquapanel
- Szklana balustrada elewacji wschodniej wykonana z hartowanego szkła laminowanego 8+8 mm i ocynkowanych słupków stalowych

Dach
Zaprojektowano ciepły, płaski, niedostępny dach, składający się z następujących warstw:
- Płyta żelbetowa o grubości 18 cm z dodatkiem hydroizolacyjnym,
- Lekki beton ze spadkiem,
- Bariera paroszczelna FRAGMAT BITALBIT AL V4 (która jest również pierwszą warstwą hydroizolacji),
- Izolacja termiczna z polistyrenu ekstrudowanego (XPS) o grubości 15 cm,
- Syntetyczna membrana hydroizolacyjna dachowa MAPEPLAN B 15,
- Warstwa balastowa (żwir).

Stolarka zewnętrzna
- Stolarka PCV w kolorze antracytowym od wewnątrz i na zewnątrz,
- Dwuszybowe szkło izolacyjne,
- Zewnętrzny parapet aluminiowy, wewnętrzny kamienny,
- Wszystkie okna i drzwi balkonowe wyposażone są w elektryczne rolety i moskitiery.

Części wspólne budynku
- Drzwi wejściowe do budynku wykonane są z materiału PCV w kolorze antracytowym, podobnie jak cała pozostała stolarka, i są wyposażone w domofon audio i wideo,
- Strefa wejściowa, korytarz i klatka schodowa pokryte są kamieniem o grubości 3 cm,
- Balustrada schodowa wykonana jest z profili stalowych i drewnianej poręczy.

Otoczenie
- Asfaltowane ciągi piesze na terenie,
- Zaprojektowano wydzieloną strefę do usuwania odpadów,
- Parkingi i podjazdy są asfaltowane i oznakowane,
- Tereny zielone są zagospodarowane ogrodniczo.

Wysokość w świetle mieszkań (od gotowej posadzki do sufitu) wynosi 260 cm ± 2 cm.

Podłogi
Warstwy podłogowe parteru zaprojektowano o łącznej grubości 15 cm i składają się z następujących warstw:
- Beton podkładowy klasy C16/20, o grubości 10 cm,
- Syntetyczna wodoszczelna membrana hydroizolacyjna MAPEPLAN UG,
- Izolacja termiczna z polistyrenu ekstrudowanego (XPS) o grubości 5 cm,
- Płyta fundamentowa z żelbetu o grubości 40 cm,
- Izolacja termiczna i akustyczna z elastycznych płyt EPS o grubości 8 cm,
- Wylewka cementowa o grubości 4-5 cm,
- Płytki ceramiczne klasy I od włoskich producentów o grubości 1,5 cm.
Warstwy podłogowe pierwszego piętra zaprojektowano o łącznej grubości 12 cm i składają się z następujących warstw:
- Płyta stropowa międzypiętrowa z żelbetu o grubości 18 cm,
- Izolacja termiczna i akustyczna z elastycznych paneli EPS o grubości 5 cm,
- Wylewka cementowa o grubości 4-5 cm,
- Płytki ceramiczne klasy I od włoskich producentów o grubości 1,5 cm.
Podłogi wszystkich pomieszczeń sanitarnych i tarasów pokryte są elastyczną zaprawą cementową wzmocnioną włóknami hydroizolacyjnymi Sikalastic-152.

Ściany i sufity
- Powierzchnie ścian i sufitów są wygładzone tynkiem wapienno-cementowym BAUMIT MPI 25,
- Powierzchnie ścian i sufitów są drobno wygładzone szpachlą dyspersyjną JUB NIVELIN,
- Powierzchnie ścian i sufitów są pomalowane wewnętrzną farbą ścienną JUPOL Classic (biała),
- Płytki ceramiczne klasy I od włoskich producentów w łazienkach do wysokości drzwi.

Stolarka wewnętrzna
- Włoskie antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi wejściowe do mieszkania (odporność ogniowa 30 minut, klasa antywłamaniowa 3, dźwiękoszczelne),
- Włoskie drzwi wewnętrzne o wysokości w świetle 215 cm, wykonane z dwustronnymi zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami.

Ceramikę można wybrać i dostosować według własnego uznania do pewnego etapu podczas budowy.

Inwestor jest osobą prawną w systemie VAT i w tym przypadku przyszły nabywca nie płaci VAT ani podatku od nieruchomości.

Świetna okazja inwestycyjna lub na Twój przyszły dom.

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.