Pula, Stinjan - flerlejlighedsprojekt af moderne konstruktion

Vi præsenterer et projekt bestående af i alt nitten beboelsesejendomme, hvoraf ti er halvfærdige og ni er indbyggede beboelsesejendomme. Hver beboelsesejendom er opkaldt efter projektnavnet, eller forkortelsen SL + bygningsnummer.

Hvad der gør dette projekt specielt, udover den ekstremt attraktive beliggenhed, hvor havet og strandene kun er 800 m væk, er også den arkitektoniske udformning af beboelsesejendommenes facader og de grønne tage, der fremstår på facaden.

Hver boligenhed er forsynet med det krævede antal parkeringspladser i henhold til byplanen for Pula by, dimensioner 2,50 m x 5,00 m. Parkeringspladser kan ikke ændres eller udelades fra boligenhedens sammensætning. Hver parkeringsplads har en fremtidig forbindelse til elnettet designet til formålet med at tilslutte opladere til elbiler.

Teknisk beskrivelse af lejlighederne:

Konstruktion
- 40 cm tyk armeret betonfundamentplade
- 20 cm tykke armerede betonbærende vægge
- 25 cm tykke bærende skillevægge
- 18 cm tyk armeret betonmellemdæk
- 10 cm tykke skillevægge
Betonkonstruktioner er lavet af betonklasse C25/30 og stål B500B, og skillevæggene er lavet af Porotherm 25 Profi og Porotherm 10 Profi.

Facade
- Stueetagens facade er designet som en stenfacade lavet af travertin bianco stenplader, der måler 60x30x2cm, bag hvilken er EPS-F 8 cm tyk
- Første sal facade er designet i henhold til JUBIZOL EPS Standard systemet med 12 cm EPS-F
- Facaden af indgangsområdet til bygningen er designet som en ventileret facade lavet af Knauf Aquapanel paneler
- Glasrækværk på den østlige facade lavet af hærdet lamineret glas 8+8 mm og galvaniserede stålstolper

Tag
Et varmt fladt ufarbart tag er designet, bestående af følgende lag:
- Armeret betonplade 18 cm tyk med et vandtætningsadditiv,
- Letbeton i fald,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 dampspærre (som også er det første lag af vandtætning),
- Termisk isolering lavet af ekstruderet polystyren (XPS) 15 cm tyk,
- Syntetisk tagvandtætningsmembran MAPEPLAN B 15,
- Ballastlag (småsten).

Udvendigt snedkerarbejde
- PVC-snedkerarbejde i antracitfarve på indersiden og ydersiden,
- Dobbeltlags isoleret glas,
- Udvendig aluminiumskarm, indvendig sten,
- Alle vinduer og altandøre er udstyret med elektriske rulleskodder og myggenet.

Fælles dele af bygningen
- Indgangsdøren til bygningen er lavet af PVC antracitmateriale, ligesom alt andet snedkerarbejde, og er udstyret med et lyd- og videointercom,
- Indgangsområdet, gangen og trappeopgangen er dækket med 3 cm tyk sten,
- Trappegelænderet er lavet af stålprofiler og et træhåndtag.

Miljø
- Asfalterede fodgængerområder på stedet,
- Et separat affaldsområde er designet,
- Parkeringspladser og indkørsler er asfalterede og afmærkede,
- Grønne områder er anlagt.

Lejlighedernes frihøjde (fra færdig gulvbelægning til loft) er 260 cm ± 2 cm.

Gulve
Stueetagens gulvlag er designet til at have en samlet tykkelse på 15 cm og består af følgende lag:
- Basisbeton af betonklasse C16/20, 10 cm tyk,
- Syntetisk vandtæt vandtætningsmembran MAPEPLAN UG,
- Termisk isolering af ekstruderet polystyren (XPS) 5 cm tyk,
- Armeret betonbundplade 40 cm tyk,
- Termisk og lydisolering af elasticerede EPS-plader 8 cm tyk,
- Cementgulv 4-5 cm tyk,
- Keramiske fliser af klasse I fra italienske producenter 1,5 cm tyk.
Første sals gulvlag er designet til at have en samlet tykkelse på 12 cm og består af følgende lag:
- Armeret betonmellemdæk 18 cm tyk,
- Termisk og lydisolering fra elasticerede EPS-paneler 5 cm tyk,
- Cementgulv 4-5 cm tyk,
- Klasse I keramiske fliser fra italienske producenter 1,5 cm tyk.
Gulvene i alle sanitære rum og terrasser er belagt med fleksibel cementmørtel forstærket med Sikalastic-152 vandtætningsfibre.

Vægge og lofter
- Væg- og loftoverflader er glattet med BAUMIT MPI 25 kalk-cementpuds,
- Væg- og loftoverflader er fint glattet med JUB NIVELIN dispersionsspartelmasse,
- Væg- og loftoverflader er malet med JUPOL Classic (hvid) indendørs vægmaling,
- Klasse I keramiske fliser fra italienske producenter i badeværelserne op til dørens højde.

Snedkerarbejde
- Italienske indbruds- og brandsikre indgangsdøre til lejligheden (brandmodstand 30 minutter, indbrudssikkerhedsklasse 3, lydisoleret),
- Italienske indvendige døre med en frihøjde på 215 cm lavet med dobbeltsidede magnetlåse og skjulte hængsler.

Keramik kan vælges og justeres efter eget skøn op til et bestemt stadie under byggeriet.

Investoren er en juridisk enhed i moms-systemet, og i dette tilfælde betaler den fremtidige køber ikke moms eller ejendomsskat.

En fantastisk mulighed for investering eller dit fremtidige hjem.

For mere information, kontakt os venligst.