Pula, Stinjan - meergezinswoningproject van moderne constructie

Wij presenteren een project bestaande uit in totaal negentien woongebouwen, waarvan tien halfgebouwd en negen ingebouwde woongebouwen. Elk woongebouw is vernoemd naar de projectnaam, of de afkorting SL + gebouwnummer.

Wat dit project speciaal maakt, afgezien van de uiterst aantrekkelijke locatie zelf, waar de zee en stranden op slechts 800 m afstand liggen, is ook het architectonisch ontwerp van de gevels van de woongebouwen en de groene daken die op de gevel verschijnen.

Elke wooneenheid is voorzien van het vereiste aantal parkeerplaatsen volgens het stedenbouwkundig plan van de stad Pula, afmetingen 2,50 m x 5,00 m. Parkeerplaatsen kunnen niet worden gewijzigd of weggelaten uit de samenstelling van de wooneenheid. Elke parkeerplaats heeft een toekomstige aansluiting op het elektriciteitsnet ontworpen voor het aansluiten van laders voor elektrische voertuigen.

Technische beschrijving van de appartementen:

Constructie
- 40 cm dikke gewapend betonnen funderingsplaat
- 20 cm dikke dragende gewapend betonnen muren
- 25 cm dikke dragende scheidingswanden
- 18 cm dikke gewapend betonnen tussenvloerplaat
- 10 cm dikke niet-dragende scheidingswanden
Betonconstructies zijn gemaakt van beton klasse C25/30 en staal B500B, en de scheidingswanden zijn gemaakt van Porotherm 25 Profi en Porotherm 10 Profi.

Gevel
- De gevel van de begane grond is ontworpen als een stenen gevel van travertin bianco steenplaten van 60x30x2cm, waarachter EPS-F van 8 cm dikte is aangebracht
- De gevel van de eerste verdieping is ontworpen volgens het JUBIZOL EPS Standard systeem met 12 cm EPS-F
- De gevel van de entreezone van het gebouw is ontworpen als een geventileerde gevel van Knauf Aquapanel panelen
- Glazen balustrade van de oostgevel van gehard gelaagd glas 8+8 mm en gegalvaniseerde stalen palen

Dak
Er is een warm plat onbegaanbaar dak ontworpen, bestaande uit de volgende lagen:
- Gewapend betonnen plaat van 18 cm dik met een waterdichte toevoeging,
- Lichtgewicht beton in een helling,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 dampremmer (wat tevens de eerste laag waterdichting is),
- Thermische isolatie van geëxtrudeerd polystyreen (XPS) van 15 cm dik,
- Synthetische dakafdichtingsmembraan MAPEPLAN B 15,
- Ballastlaag (kiezelstenen).

Buitenschrijnwerk
- PVC-schrijnwerk in antracietkleur aan de binnen- en buitenkant,
- Dubbellaags isolatieglas,
- Externe aluminiumdorpel, interne stenen dorpel,
- Alle ramen en balkondeuren zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren.

Gemeenschappelijke delen van het gebouw
- De toegangsdeur tot het gebouw is gemaakt van PVC antraciet materiaal, net als al het andere schrijnwerk, en is uitgerust met een audio- en video-intercom,
- De entree, hal en trap zijn bekleed met 3 cm dikke steen,
- De trapleuning is gemaakt van stalen profielen en een houten handgreep.

Omgeving
- Geasfalteerde voetgangersgebieden op het terrein,
- Een aparte afvalverwerkingsruimte is ontworpen,
- Parkeerplaatsen en opritten zijn geasfalteerd en gemarkeerd,
- Groene zones zijn landschappelijk aangelegd.

De vrije hoogte van de appartementen (van de afgewerkte vloerbedekking tot het plafond) bedraagt 260 cm ± 2 cm.

Vloeren
De vloerlagen van de begane grond zijn ontworpen met een totale dikte van 15 cm en bestaan uit de volgende lagen:
- Basisbeton van betonklasse C16/20, 10 cm dik,
- Synthetische waterdichte afdichtingsmembraan MAPEPLAN UG,
- Thermische isolatie van geëxtrudeerd polystyreen (XPS) van 5 cm dik,
- Gewapend betonnen basisplaat van 40 cm dik,
- Thermische en geluidsisolatie van geëlastificeerde EPS-platen van 8 cm dik,
- Cementdekvloer van 4-5 cm dik,
- Keramische tegels van klasse I van Italiaanse fabrikanten van 1,5 cm dik.
De vloerlagen van de eerste verdieping zijn ontworpen met een totale dikte van 12 cm en bestaan uit de volgende lagen:
- Gewapend betonnen tussenvloerplaat van 18 cm dik,
- Thermische en geluidsisolatie van geëlastificeerde EPS-panelen van 5 cm dik,
- Cementdekvloer van 4-5 cm dik,
- Keramische tegels van klasse I van Italiaanse fabrikanten van 1,5 cm dik.
De vloeren van alle sanitaire ruimtes en terrassen zijn gecoat met flexibele cementmortel versterkt met Sikalastic-152 waterdichtingsvezels.

Wanden en plafonds
- Wand- en plafondoppervlakken zijn gladgestreken met BAUMIT MPI 25 kalkcementpleister,
- Wand- en plafondoppervlakken zijn fijn gladgestreken met JUB NIVELIN dispersieplamuur,
- Wand- en plafondoppervlakken zijn geschilderd met JUPOL Classic (wit) binnenmuurverf,
- Keramische tegels van klasse I van Italiaanse fabrikanten in de badkamers tot de hoogte van de deur.

Binnenschrijnwerk
- Italiaanse inbraakwerende en brandwerende toegangsdeuren tot het appartement (brandwerendheid 30 minuten, inbraakwerendheidsklasse 3, geluidsisolerend),
- Italiaanse binnendeuren met een vrije hoogte van 215 cm, voorzien van dubbelzijdige magnetische sloten en verdekte scharnieren.

Keramiek kan naar eigen inzicht worden gekozen en aangepast tot een bepaald stadium tijdens de bouw.

De investeerder is een rechtspersoon in het btw-systeem en in dit geval betaalt de toekomstige koper geen btw of onroerendezaakbelasting.

Een geweldige kans voor investering of uw toekomstige woning.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.