Pula, Stinjan - modern építésű többlakásos projekt

Bemutatunk egy projektet, amely összesen tizenkilenc lakóépületből áll, ebből tíz félig elkészült, kilenc pedig beépített lakóépület. Minden lakóépület a projekt nevét, vagy az SL + épületszám rövidítést viseli.

Ami ezt a projektet különlegessé teszi, az a rendkívül vonzó elhelyezkedésen túl, ahol a tenger és a strandok mindössze 800 méterre vannak, az a lakóépületek homlokzatainak építészeti kialakítása és a homlokzaton megjelenő zöldtetők.

Minden lakóegységhez a Pula város rendezési terve szerint szükséges számú parkolóhely tartozik, 2,50 m x 5,00 m méretben. A parkolóhelyek nem változtathatók meg vagy hagyhatók ki a lakóegység összetételéből. Minden parkolóhely rendelkezik jövőbeni csatlakozással az elektromos hálózathoz, amelyet elektromos járművek töltőinek csatlakoztatására terveztek.

Az apartmanok műszaki leírása:

Szerkezet
- 40 cm vastag vasbeton alaplemez
- 20 cm vastag vasbeton teherhordó falak
- 25 cm vastag teherhordó válaszfalak
- 18 cm vastag vasbeton födém
- 10 cm vastag válaszfalak
A betonszerkezetek C25/30 osztályú betonból és B500B acélból készülnek, a válaszfalak pedig Porotherm 25 Profi és Porotherm 10 Profi téglából.

Homlokzat
- A földszinti homlokzat kőhomlokzatként van kialakítva, 60x30x2cm méretű travertin bianco kőlapokból, mögötte 8 cm vastag EPS-F található
- Az első emeleti homlokzat a JUBIZOL EPS Standard rendszer szerint van kialakítva, 12 cm EPS-F-fel
- Az épület bejárati részének homlokzata szellőztetett homlokzatként van kialakítva Knauf Aquapanel panelekből
- A keleti homlokzat üvegkorlátja 8+8 mm-es edzett laminált üvegből és horganyzott acéloszlopokból készül

Tető
Meleg, lapos, nem járható tető került kialakításra, amely a következő rétegekből áll:
- 18 cm vastag vasbeton födém vízszigetelő adalékkal,
- Könnyűbeton lejtésben,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 párazáró réteg (amely egyben az első vízszigetelő réteg is),
- 15 cm vastag extrudált polisztirol (XPS) hőszigetelés,
- MAPEPLAN B 15 szintetikus tető vízszigetelő membrán,
- Ballaszt réteg (kavicsok).

Külső nyílászárók
- Antracit színű PVC nyílászárók belül és kívül,
- Dupla rétegű hőszigetelt üveg,
- Külső alumínium párkány, belső kő,
- Minden ablak és erkélyajtó elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve.

Az épület közös részei
- Az épület bejárati ajtaja antracit PVC anyagból készült, akárcsak az összes többi nyílászáró, és audio- és videó kaputelefonnal van felszerelve,
- A bejárati terület, a folyosó és a lépcsőház 3 cm vastag kővel van burkolva,
- A lépcsőkorlát acélprofilokból és fa kapaszkodóból készül.

Környezet
- Aszfaltozott gyalogos területek a telken,
- Külön szemétgyűjtő terület került kialakításra,
- A parkolók és a felhajtók aszfaltozottak és jelöltek,
- A zöld területek kertészetileg rendezettek.

Az apartmanok belmagassága (a kész padlóburkolattól a mennyezetig) 260 cm ± 2 cm.

Padlók
A földszinti padlórétegek teljes vastagsága 15 cm, és a következő rétegekből állnak:
- C16/20 osztályú alapbeton, 10 cm vastag,
- MAPEPLAN UG szintetikus vízálló vízszigetelő membrán,
- 5 cm vastag extrudált polisztirol (XPS) hőszigetelés,
- 40 cm vastag vasbeton alaplemez,
- 8 cm vastag elasztikus EPS lapokból készült hő- és hangszigetelés,
- 4-5 cm vastag cement esztrich,
- I. osztályú olasz gyártmányú kerámia burkolólapok 1,5 cm vastag.
Az első emeleti padlórétegek teljes vastagsága 12 cm, és a következő rétegekből állnak:
- 18 cm vastag vasbeton födém,
- 5 cm vastag elasztikus EPS panelekből készült hő- és hangszigetelés,
- 4-5 cm vastag cement esztrich,
- I. osztályú olasz gyártmányú kerámia burkolólapok 1,5 cm vastag.
Minden vizes helyiség és terasz padlója Sikalastic-152 vízszigetelő szálakkal erősített rugalmas cementhabarccsal van bevonva.

Falak és mennyezetek
- A fal- és mennyezetfelületek BAUMIT MPI 25 mész-cement vakolattal vannak simítva,
- A fal- és mennyezetfelületek finoman simítva vannak JUB NIVELIN diszperziós glettel,
- A fal- és mennyezetfelületek JUPOL Classic (fehér) beltéri falfestékkel vannak festve,
- I. osztályú olasz gyártmányú kerámia burkolólapok a fürdőszobákban az ajtó magasságáig.

Nyílászárók
- Olasz betörés- és tűzálló bejárati ajtók az apartmanba (tűzállóság 30 perc, betörésállósági fokozat 3, hangszigetelt),
- Olasz beltéri ajtók 215 cm szabad magassággal, kétoldalas mágneses zárakkal és rejtett zsanérokkal.

A kerámia a kivitelezés egy bizonyos szakaszáig saját belátása szerint választható és módosítható.

A befektető áfa-rendszerben lévő jogi személy, és ebben az esetben a jövőbeni vevő nem fizet áfát vagy ingatlanadót.

Nagyszerű befektetési lehetőség vagy jövőbeli otthona.

További információkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.