Pula, Štinjan - višestambeni projekt moderne gradnje

Predstavljamo projekt koji se sastoji od ukupno devetnaest stambenih građevina od kojih su deset poluugrađene, a devet ugrađene stambene građevine. Svaka stambena građevina dobila je ime po nazivu projekta odnosno skraćenici SL + broj zgrade.

Ono što čini ovaj projekt posebnim osim same lokacije koja je izuzetno atraktivna gdje su na samo 800 m udaljenosti more i plaže, također je i arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50 m x 5,00 m. Parkirna mjesta nije moguće mijenjati ili izostaviti iz sastava stambene jedinice. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Tehnički opis stanova:

Konstrukcija
- Temeljna armiranobetonska ploča debljine 40 cm
- Nosivi armiranobetonski zidovi debljine 20 cm
- Nosivi oprečni zidovi debljine 25 cm
- Armiranobetonska međukatna ploča debljine 18 cm
- Pregradni oprečni zidovi debljine 10 cm
Betonske konstrukcije izvode se betonom klase C25/30 i čelikom B500B, a oprečni zidovi izvode se Porotherm 25 Profi i Porotherm 10 Profi.

Fasada
- Fasada prizemlja projektirana je kao kamena fasada izvedena travertin bianco kamenim pločama dimenzija 60x30x2cm, iza kojih se nalazi EPS-F debljine 8 cm
- Fasada prvog kata projektirana je po sistemu JUBIZOL EPS Standard s 12 cm EPS-F
- Fasada ulaznog prostora u građevinu projektirana je kao ventilirana fasada izvedena s Knauf Aquapanel pločama
- Staklena ograda istočnog pročelja od zatomljenog kaljenog lamistal stakla 8+8 mm i čeličnih pocinčanih stupića

Krov
Projektiran je topli ravni neprohodni krov kojega čine sljedeći slojevi:
- Armiranobetonska ploča debljine 18 cm s aditivom za vodonepropusnost,
- Lagani beton u padu,
- Parna brana FRAGMAT BITALBIT AL V4 (koja je ujedno i prvi sloj hidroizolacije),
- Toplinska izolacija od ekstrudiranog polistirena (XPS) debljine 15cm,
- Sintetička krovna hidroizolacijska membrana MAPEPLAN B 15,
- Balastni sloj (kamenčići).

Vanjska stolarija
- PVC stolarije u antracit boji s unutarnje i vanjske strane,
- Dvoslojno IZO staklo,
- Vanjska aluminijska klupčica, unutarnja kamena,
- Svi prozori i balkonska vrata opremljeni su s roletama na elektro pogon i komarnicima.

Zajednički dijelovi zgrade
- Ulazna vrata u zgradu izrađena od PVC antracit materijala kao i sva ostala stolarija te su opremljena audio i video portafonom,
- Ulazni prostor, hodnik i stubište obloženi su kamenom debljine 3 cm,
- Ograda stubišta izvedena čeličnim profilima i drvenim rukohvatom.

Okoliš
- Asfaltirani pješački dijelovi na terenu,
- Projektirano zasebno mjesto za smještaj smeća,
- Parkirališta i kolni prolazi asfaltirani i označeni,
- Zelene površine hortikulturno uređene.

Svijetla visina stanova (od gotove podne obloge pa do stropa) iznosi 260 cm ± 2 cm.

Podovi
Slojevi poda prizemlja projektirani su u ukupnoj debljini 15 cm, a čine ga slijedeći slojevi:
- Podložni beton klase betona C16/20 debljine 10 cm,
- Sintetička vodonepropusna hidroizolacijska membrana MAPEPLAN UG,
- Toplinska izolacija od ekstrudiranog polistirena (XPS) debljine 5 cm,
- Armiranobetonska temeljna ploča debljine 40 cm,
- Toplinska i zvučna izolacija od elastificiranih ploča EPS-a debljine 8 cm,
- Cementni estrih debljine 4-5 cm,
- Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača debljine 1,5 cm.
Slojevi poda prvog kata projektirani su u ukupnoj debljini 12 cm, a čine ga slijedeći slojevi:
- Armiranobetonska međukatna ploča debljine 18 cm,
- Toplinska i zvučna izolacija od elastificiranih ploča EPS-a debljine 5 cm,
- Cementni estrih debljine 4-5 cm,
- Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača debljine 1,5 cm.
Podovi svih sanitarnih prostorija i terasa premazani su cementnim fleksibilnim mortom ojačanim vlaknima za hidroizolaciju Sikalastic-152.

Zidovi i stropovi
- Površine zidova i stropova zaglađene su vapneno-cementnom žbukom BAUMIT MPI 25,
- Površine zidova i stropova fino zaglađene JUB NIVELIN disperzivnim gletom,
- Površine zidova i stropova ličene JUPOL Classic (bijela) unutarnjom zidnom bojom,
- Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do visine vrata.

Stolarija
- Talijanska protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stan (otpornost na požar 30 minuta, skala protuprovalnosti 3, zvučno izolirana),
- Talijanska sobna vrata svijetle visine 215 cm izrađena s obostranim magnetnim bravama i skrivenim pantima.

Keramiku je moguće, do određene faze u tijeku gradnje, birati te prilagoditi po vlastitom izboru.

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te u ovom slučaju budući kupac ne plaća PDV te porez na promet nekretninama.

Odlična prilika za investiciju ili Vaš budući dom.

Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.