Pula, Stinjan - viacbytový projekt modernej výstavby

Predstavujeme projekt pozostávajúci z celkovo devätnástich obytných budov, z ktorých desať je čiastočne postavených a deväť je vstavaných obytných budov. Každá obytná budova je pomenovaná podľa názvu projektu alebo skratky SL + číslo budovy.

Čo robí tento projekt špeciálnym, okrem mimoriadne atraktívnej lokality, kde sú more a pláže vzdialené len 800 m, je aj architektonický dizajn fasád obytných budov a zelené strechy, ktoré sa objavujú na fasáde.

Každá bytová jednotka je vybavená požadovaným počtom parkovacích miest podľa územného plánu mesta Pula, s rozmermi 2,50 m x 5,00 m. Parkovacie miesta nie je možné meniť ani vynechať zo zloženia bytovej jednotky. Každé parkovacie miesto má navrhnuté budúce pripojenie k elektrickej sieti určené na pripojenie nabíjačiek pre elektrické vozidlá.

Technický popis bytov:

Konštrukcia
- 40 cm hrubá železobetónová základová doska
- 20 cm hrubé nosné železobetónové steny
- 25 cm hrubé nosné priečky
- 18 cm hrubá železobetónová medziposchodová doska
- 10 cm hrubé nenosné priečky
Betónové konštrukcie sú vyrobené z betónu triedy C25/30 a ocele B500B, a priečky sú vyrobené z Porotherm 25 Profi a Porotherm 10 Profi.

Fasáda
- Fasáda prízemia je navrhnutá ako kamenná fasáda z travertínových bianco kamenných dosiek s rozmermi 60x30x2cm, za ktorými je EPS-F hrúbky 8 cm
- Fasáda prvého poschodia je navrhnutá podľa systému JUBIZOL EPS Standard s 12 cm EPS-F
- Fasáda vstupného priestoru do budovy je navrhnutá ako prevetrávaná fasáda z panelov Knauf Aquapanel
- Sklenené zábradlie východnej fasády z tvrdeného vrstveného skla 8+8 mm a pozinkovaných oceľových stĺpikov

Strecha
Bola navrhnutá teplá plochá nepochôdzna strecha, pozostávajúca z nasledujúcich vrstiev:
- Železobetónová doska hrúbky 18 cm s vodotesnou prísadou,
- Ľahký betón v spáde,
- Parozábrana FRAGMAT BITALBIT AL V4 (ktorá je zároveň prvou vrstvou hydroizolácie),
- Tepelná izolácia z extrudovaného polystyrénu (XPS) hrúbky 15 cm,
- Syntetická strešná hydroizolačná membrána MAPEPLAN B 15,
- Balastná vrstva (kamienky).

Exteriérové stolárstvo
- PVC stolárstvo v antracitovej farbe zvnútra aj zvonka,
- Dvojvrstvové izolačné sklo,
- Vonkajší hliníkový parapet, vnútorný kamenný,
- Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu.

Spoločné časti budovy
- Vstupné dvere do budovy sú z PVC antracitového materiálu, rovnako ako všetky ostatné stolárske výrobky, a sú vybavené audio a video interkomom,
- Vstupný priestor, chodba a schodisko sú pokryté 3 cm hrubým kameňom,
- Zábradlie schodiska je vyrobené z oceľových profilov a dreveného madla.

Okolie
- Asfaltované pešie zóny na pozemku,
- Bola navrhnutá samostatná oblasť pre likvidáciu odpadu,
- Parkoviská a príjazdové cesty sú asfaltované a označené,
- Zelené plochy sú záhradnícky upravené.

Svetlá výška bytov (od hotovej podlahovej krytiny po strop) je 260 cm ± 2 cm.

Podlahy
Podlahové vrstvy prízemia sú navrhnuté s celkovou hrúbkou 15 cm a skladajú sa z nasledujúcich vrstiev:
- Podkladový betón triedy C16/20, hrúbky 10 cm,
- Syntetická vodotesná hydroizolačná membrána MAPEPLAN UG,
- Tepelná izolácia z extrudovaného polystyrénu (XPS) hrúbky 5 cm,
- Železobetónová základová doska hrúbky 40 cm,
- Tepelná a zvuková izolácia z elastifikovaných EPS dosiek hrúbky 8 cm,
- Cementový poter hrúbky 4-5 cm,
- Keramické dlaždice triedy I od talianskych výrobcov hrúbky 1,5 cm.
Podlahové vrstvy prvého poschodia sú navrhnuté s celkovou hrúbkou 12 cm a skladajú sa z nasledujúcich vrstiev:
- Železobetónová medziposchodová doska hrúbky 18 cm,
- Tepelná a zvuková izolácia z elastifikovaných EPS panelov hrúbky 5 cm,
- Cementový poter hrúbky 4-5 cm,
- Keramické dlaždice triedy I od talianskych výrobcov hrúbky 1,5 cm.
Podlahy všetkých sanitárnych miestností a terás sú potiahnuté flexibilnou cementovou maltou vystuženou hydroizolačnými vláknami Sikalastic-152.

Steny a stropy
- Povrchy stien a stropov sú vyhladené vápennocementovou omietkou BAUMIT MPI 25,
- Povrchy stien a stropov sú jemne vyhladené disperzným tmelom JUB NIVELIN,
- Povrchy stien a stropov sú natreté vnútornou nástennou farbou JUPOL Classic (biela),
- Keramické dlaždice triedy I od talianskych výrobcov v kúpeľniach do výšky dverí.

Stolárstvo
- Talianske bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do bytu (požiarna odolnosť 30 minút, bezpečnostná trieda 3, zvukotesné),
- Talianske interiérové dvere so svetlou výškou 215 cm, vyrobené s obojstrannými magnetickými zámkami a skrytými pántmi.

Keramiku je možné vybrať a prispôsobiť podľa vlastného uváženia až do určitej fázy počas výstavby.

Investor je právnická osoba v systéme DPH a v tomto prípade budúci kupujúci neplatí DPH ani daň z nehnuteľnosti.

Skvelá príležitosť pre investíciu alebo váš budúci domov.

Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.