Pula, Stinjan - moderni kerrostaloprojekti

Esittelemme hankkeen, joka koostuu yhteensä yhdeksästätoista asuinrakennuksesta, joista kymmenen on puolivalmiita ja yhdeksän valmiita asuinrakennuksia. Jokainen asuinrakennus on nimetty hankkeen nimen tai lyhenteen SL + rakennusnumeron mukaan.

Tämän hankkeen tekee erityiseksi, erittäin houkuttelevan sijainnin lisäksi, jossa meri ja rannat ovat vain 800 metrin päässä, myös asuinrakennusten julkisivujen arkkitehtoninen suunnittelu ja julkisivuun ilmestyvät viherkatot.

Jokaiselle asuinyksikölle on varattu tarvittava määrä pysäköintipaikkoja Pulan kaupungin asemakaavan mukaisesti, mitat 2,50 m x 5,00 m. Pysäköintipaikkoja ei voi muuttaa tai jättää pois asuinyksikön kokoonpanosta. Jokaisella pysäköintipaikalla on tuleva sähköverkkoyhteys, joka on suunniteltu sähköajoneuvojen latauspisteiden liittämistä varten.

Asuntojen tekninen kuvaus:

Rakentaminen
- 40 cm paksu teräsbetoniperustuslaatta
- 20 cm paksut teräsbetoniset kantavat seinät
- 25 cm paksut kantavat väliseinät
- 18 cm paksu teräsbetonivälipohjalaatta
- 10 cm paksut väliseinät
Betonirakenteet on valmistettu C25/30-luokan betonista ja B500B-teräksestä, ja väliseinät on valmistettu Porotherm 25 Profi- ja Porotherm 10 Profi -tiilistä.

Julkisivu
- Alakerran julkisivu on suunniteltu kivijulkisivuksi, joka on valmistettu 60x30x2cm kokoisista travertin bianco -kivilaatoista, joiden takana on 8 cm paksu EPS-F
- Ensimmäisen kerroksen julkisivu on suunniteltu JUBIZOL EPS Standard -järjestelmän mukaisesti 12 cm EPS-F:llä
- Rakennuksen sisäänkäyntialueen julkisivu on suunniteltu tuuletetuksi julkisivuksi Knauf Aquapanel -paneeleista
- Itäisen julkisivun lasikaide on valmistettu karkaistusta laminoidusta lasista 8+8 mm ja galvanoiduista teräspylväistä

Katto
On suunniteltu lämmin, tasainen, kulkukelvoton katto, joka koostuu seuraavista kerroksista:
- 18 cm paksu teräsbetonilaatta vedeneristyslisäaineella,
- Kevytbetoni kaltevuudessa,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 höyrynsulku (joka on myös ensimmäinen vedeneristyskerros),
- 15 cm paksu suulakepuristettu polystyreeni (XPS) lämmöneristys,
- Synteettinen kattovedeneristyskalvo MAPEPLAN B 15,
- Painokerros (pikkukivet).

Ulkopuoliset puusepäntyöt
- Antrasiitin väriset PVC-ikkunat ja -ovet sisä- ja ulkopuolelta,
- Kaksikerroksinen eristyslasi,
- Ulkoinen alumiinikynnys, sisäinen kivi,
- Kaikki ikkunat ja parvekeovet on varustettu sähköisillä rullaverhoilla ja hyttysverkoilla.

Rakennuksen yhteiset osat
- Rakennuksen ulko-ovi on valmistettu antrasiitin värisestä PVC-materiaalista, kuten kaikki muutkin puusepäntyöt, ja se on varustettu ääni- ja videopuhelimella,
- Sisäänkäyntialue, käytävä ja portaikko on päällystetty 3 cm paksulla kivellä,
- Portaikon kaide on valmistettu teräsprofiileista ja puukäsijohteesta.

Ympäristö
- Asfaltoidut kävelyalueet tontilla,
- Erillinen jätehuoltoalue on suunniteltu,
- Pysäköintialueet ja ajoväylät on asfaltoitu ja merkitty,
- Viheralueet on maisemoitu.

Asuntojen vapaa korkeus (valmiista lattiapäällysteestä kattoon) on 260 cm ± 2 cm.

Lattiat
Alakerran lattian kerrokset on suunniteltu yhteensä 15 cm paksuiksi, ja ne koostuvat seuraavista kerroksista:
- C16/20-luokan perusbetoni, 10 cm paksu,
- Synteettinen vedenpitävä vedeneristyskalvo MAPEPLAN UG,
- 5 cm paksu suulakepuristettu polystyreeni (XPS) lämmöneristys,
- 40 cm paksu teräsbetoniperuslaatta,
- 8 cm paksut elastiset EPS-levyt lämpö- ja äänieristykseen,
- 4-5 cm paksu sementtitasoite,
- I-luokan italialaisten valmistajien keraamiset laatat 1,5 cm paksu.
Ensimmäisen kerroksen lattian kerrokset on suunniteltu yhteensä 12 cm paksuiksi, ja ne koostuvat seuraavista kerroksista:
- 18 cm paksu teräsbetonivälipohjalaatta,
- 5 cm paksut elastiset EPS-paneelit lämpö- ja äänieristykseen,
- 4-5 cm paksu sementtitasoite,
- I-luokan italialaisten valmistajien keraamiset laatat 1,5 cm paksu.
Kaikkien saniteettitilojen ja terassien lattiat on päällystetty joustavalla sementtilaastilla, joka on vahvistettu Sikalastic-152-vedeneristyskuiduilla.

Seinät ja katot
- Seinä- ja kattopinnat on tasoitettu BAUMIT MPI 25 kalkki-sementtilaastilla,
- Seinä- ja kattopinnat on hienotasoitettu JUB NIVELIN dispersiokittillä,
- Seinä- ja kattopinnat on maalattu JUPOL Classic (valkoinen) sisäseinämaalilla,
- I-luokan italialaisten valmistajien keraamiset laatat kylpyhuoneissa oven korkeuteen asti.

Puusepäntyöt
- Italialaiset murtovarmat ja palonkestävät asuntojen ulko-ovet (palonkestävyys 30 minuuttia, murtovarmuusluokka 3, äänieristetty),
- Italialaiset sisäovet, joiden vapaa korkeus on 215 cm ja jotka on valmistettu kaksipuolisilla magneettilukoilla ja piilotetuilla saranoilla.

Keramiikka voidaan valita ja säätää oman harkinnan mukaan tiettyyn rakennusvaiheeseen asti.

Sijoittaja on arvonlisäverojärjestelmässä oleva oikeushenkilö, ja tässä tapauksessa tuleva ostaja ei maksa arvonlisäveroa eikä kiinteistöveroa.

Loistava tilaisuus sijoitukseen tai tulevaan kotiisi.

Lisätietoja varten ota meihin yhteyttä.