Pula, Stinjan - flerlägenhetsprojekt av modern konstruktion

Vi presenterar ett projekt bestående av totalt nitton bostadshus, varav tio är halvfärdiga och nio är inbyggda bostadshus. Varje bostadshus är namngivet efter projektnamnet, eller förkortningen SL + byggnadsnummer.

Vad som gör detta projekt speciellt, förutom det extremt attraktiva läget där havet och stränderna bara är 800 m bort, är också den arkitektoniska utformningen av bostadshusens fasader och de gröna tak som syns på fasaden.

Varje bostadsenhet är försedd med det erforderliga antalet parkeringsplatser enligt stadsplanen för Pula stad, dimensioner 2,50 m x 5,00 m. Parkeringsplatser kan inte ändras eller utelämnas från bostadsenhetens sammansättning. Varje parkeringsplats har en framtida anslutning till elnätet designad för att ansluta laddare för elfordon.

Teknisk beskrivning av lägenheterna:

Konstruktion
- 40 cm tjock armerad betonggrundplatta
- 20 cm tjocka armerade betongbärande väggar
- 25 cm tjocka bärande skiljeväggar
- 18 cm tjock armerad betongmellanbjälklag
- 10 cm tjocka skiljeväggar
Betongkonstruktioner är gjorda av betongklass C25/30 och stål B500B, och skiljeväggarna är gjorda av Porotherm 25 Profi och Porotherm 10 Profi.

Fasad
- Bottenvåningens fasad är utformad som en stenfasad av travertin bianco stenplattor som mäter 60x30x2cm, bakom vilken finns EPS-F 8 cm tjock
- Första våningens fasad är utformad enligt JUBIZOL EPS Standard-systemet med 12 cm EPS-F
- Fasaden på byggnadens entréområde är utformad som en ventilerad fasad av Knauf Aquapanel-paneler
- Glasräcke på den östra fasaden av härdat laminerat glas 8+8 mm och galvaniserade stålstolpar

Tak
Ett varmt platt otillgängligt tak har designats, bestående av följande lager:
- Armerad betongplatta 18 cm tjock med ett vattentätningsmedel,
- Lättbetong i lutning,
- FRAGMAT BITALBIT AL V4 ångspärr (som också är det första lagret av vattentätning),
- Värmeisolering av extruderad polystyren (XPS) 15 cm tjock,
- Syntetisk takvattentätningsmembran MAPEPLAN B 15,
- Ballastlager (småsten).

Exteriör snickeri
- PVC-snickeri i antracitfärg på insidan och utsidan,
- Dubbellagers isolerglas,
- Extern aluminiumfönsterbräda, intern sten,
- Alla fönster och balkongdörrar är utrustade med elektriska rulljalusier och myggnät.

Gemensamma delar av byggnaden
- Entrédörren till byggnaden är gjord av PVC antracitmaterial, liksom alla andra snickerier, och är utrustad med en ljud- och videointercom,
- Entréområdet, hallen och trapphuset är täckta med 3 cm tjock sten,
- Trappräcket är gjort av stålprofiler och ett träräcke.

Miljö
- Asfalterade gångvägar på platsen,
- Ett separat avfallshanteringsområde har designats,
- Parkeringsplatser och uppfarter är asfalterade och markerade,
- Grönytor är trädgårdsanlagda.

Lägenheternas fria höjd (från färdigt golvbeläggning till tak) är 260 cm ± 2 cm.

Golv
Bottenvåningens golvskikt är designade för att ha en total tjocklek på 15 cm och består av följande lager:
- Basbetong av betongklass C16/20, 10 cm tjock,
- Syntetisk vattentät vattentätningsmembran MAPEPLAN UG,
- Värmeisolering av extruderad polystyren (XPS) 5 cm tjock,
- Armerad betonggrundplatta 40 cm tjock,
- Värme- och ljudisolering av elasticerade EPS-skivor 8 cm tjock,
- Cementavjämning 4-5 cm tjock,
- Keramiska plattor av klass I från italienska tillverkare 1,5 cm tjock.
Första våningens golvskikt är designade för att ha en total tjocklek på 12 cm och består av följande lager:
- Armerad betongmellanbjälklag 18 cm tjock,
- Värme- och ljudisolering från elasticerade EPS-paneler 5 cm tjock,
- Cementavjämning 4-5 cm tjock,
- Klass I keramiska plattor från italienska tillverkare 1,5 cm tjock.
Golven i alla sanitetsrum och terrasser är belagda med flexibelt cementbruk förstärkt med Sikalastic-152 vattentätningsfibrer.

Väggar och tak
- Vägg- och takytor är slätade med BAUMIT MPI 25 kalk-cementputs,
- Vägg- och takytor är finputsade med JUB NIVELIN dispersionsspackel,
- Vägg- och takytor är målade med JUPOL Classic (vit) inomhusväggfärg,
- Klass I keramiska plattor från italienska tillverkare i badrummen upp till dörrens höjd.

Snickeri
- Italienska inbrotts- och brandskyddade entrédörrar till lägenheten (brandmotstånd 30 minuter, inbrottsskyddsklass 3, ljudisolerade),
- Italienska innerdörrar med en fri höjd på 215 cm tillverkade med dubbelsidiga magnetlås och dolda gångjärn.

Keramik kan väljas och justeras efter eget gottfinnande upp till ett visst stadium under byggnationen.

Investeraren är en juridisk person i momssystemet och i detta fall betalar den framtida köparen varken moms eller fastighetsskatt.

En fantastisk möjlighet för investering eller ditt framtida hem.

För mer information, vänligen kontakta oss.