Pola, Stinjan - progetto plurifamiliare di costruzione moderna

Presentiamo un progetto composto da un totale di diciannove edifici residenziali, dieci dei quali sono seminterrati e nove sono edifici residenziali integrati. Ogni edificio residenziale prende il nome dal nome del progetto, o dall'abbreviazione SL + numero dell'edificio.

Ciò che rende speciale questo progetto, oltre alla posizione estremamente attraente, dove il mare e le spiagge distano solo 800 m, è anche il design architettonico delle facciate degli edifici residenziali e i tetti verdi che appaiono sulla facciata.

Ogni unità residenziale è dotata del numero richiesto di posti auto secondo il piano urbanistico della città di Pola, dimensioni 2,50 m x 5,00 m. I posti auto non possono essere modificati o omessi dalla composizione dell'unità residenziale. Ogni posto auto ha una futura connessione alla rete elettrica progettata per lo scopo di collegare caricabatterie per veicoli elettrici.

Descrizione tecnica degli appartamenti:

Costruzione
- Lastra di fondazione in cemento armato spessa 40 cm
- Muri portanti in cemento armato spessi 20 cm
- Muri divisori portanti spessi 25 cm
- Soletta intermedia in cemento armato spessa 18 cm
- Muri divisori interni spessi 10 cm
Le strutture in cemento sono realizzate in cemento classe C25/30 e acciaio B500B, e i muri divisori sono realizzati in Porotherm 25 Profi e Porotherm 10 Profi.

Facciata
- La facciata del piano terra è progettata come una facciata in pietra realizzata con lastre di travertino bianco di dimensioni 60x30x2cm, dietro le quali si trova EPS-F di 8 cm di spessore
- La facciata del primo piano è progettata secondo il sistema JUBIZOL EPS Standard con 12 cm di EPS-F
- La facciata dell'area d'ingresso all'edificio è progettata come una facciata ventilata realizzata con pannelli Knauf Aquapanel
- Ringhiera in vetro della facciata est realizzata in vetro stratificato temperato 8+8 mm e montanti in acciaio zincato

Tetto
È stato progettato un tetto piano caldo non calpestabile, composto dai seguenti strati:
- Lastra in cemento armato spessa 18 cm con un additivo impermeabilizzante,
- Calcestruzzo leggero in pendenza,
- Barriera al vapore FRAGMAT BITALBIT AL V4 (che è anche il primo strato di impermeabilizzazione),
- Isolamento termico in polistirene estruso (XPS) spesso 15 cm,
- Membrana impermeabilizzante sintetica per tetti MAPEPLAN B 15,
- Strato di zavorra (ciottoli).

Serramenti esterni
- Serramenti in PVC color antracite all'interno e all'esterno,
- Vetro isolante a doppio strato,
- Davanzale esterno in alluminio, interno in pietra,
- Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere.

Parti comuni dell'edificio
- La porta d'ingresso all'edificio è realizzata in materiale PVC antracite, come tutti gli altri serramenti, ed è dotata di videocitofono,
- L'area d'ingresso, il corridoio e la scala sono rivestiti con pietra spessa 3 cm,
- La ringhiera della scala è realizzata con profili in acciaio e un corrimano in legno.

Ambiente
- Aree pedonali asfaltate sul sito,
- È stata progettata un'area separata per lo smaltimento dei rifiuti,
- Parcheggi e vialetti sono asfaltati e segnalati,
- Le aree verdi sono curate dal punto di vista paesaggistico.

L'altezza libera degli appartamenti (dal pavimento finito al soffitto) è di 260 cm ± 2 cm.

Pavimenti
Gli strati del pavimento del piano terra sono progettati per avere uno spessore totale di 15 cm e sono composti dai seguenti strati:
- Calcestruzzo di base di classe C16/20, spesso 10 cm,
- Membrana impermeabilizzante sintetica MAPEPLAN UG,
- Isolamento termico in polistirene estruso (XPS) spesso 5 cm,
- Lastra di base in cemento armato spessa 40 cm,
- Isolamento termico e acustico in pannelli EPS elasticizzati spessi 8 cm,
- Massetto cementizio spesso 4-5 cm,
- Piastrelle ceramiche di classe I di produttori italiani spesse 1,5 cm.
Gli strati del pavimento del primo piano sono progettati per avere uno spessore totale di 12 cm e sono composti dai seguenti strati:
- Soletta interpiano in cemento armato spessa 18 cm,
- Isolamento termico e acustico da pannelli EPS elasticizzati spessi 5 cm,
- Massetto cementizio spesso 4-5 cm,
- Piastrelle ceramiche di classe I di produttori italiani spesse 1,5 cm.
I pavimenti di tutti i bagni e delle terrazze sono rivestiti con malta cementizia flessibile rinforzata con fibre impermeabilizzanti Sikalastic-152.

Pareti e soffitti
- Le superfici di pareti e soffitti sono levigate con intonaco cementizio-calce BAUMIT MPI 25,
- Le superfici di pareti e soffitti sono finemente levigate con stucco a dispersione JUB NIVELIN,
- Le superfici di pareti e soffitti sono verniciate con pittura murale interna JUPOL Classic (bianco),
- Piastrelle ceramiche di classe I di produttori italiani nei bagni fino all'altezza della porta.

Serramenti interni
- Porte d'ingresso all'appartamento italiane antieffrazione e tagliafuoco (resistenza al fuoco 30 minuti, scala antieffrazione 3, insonorizzate),
- Porte interne italiane con un'altezza libera di 215 cm realizzate con serrature magnetiche a doppia faccia e cerniere a scomparsa.

Le ceramiche possono essere selezionate e adattate a propria discrezione fino a una certa fase durante la costruzione.

L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA e in questo caso il futuro acquirente non paga l'IVA o l'imposta sugli immobili.

Una grande opportunità di investimento o per la vostra futura casa.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.