Pula, Stinjan - vícebytový projekt moderní výstavby

Představujeme projekt sestávající z celkem devatenácti obytných budov, z nichž deset je polostavěných a devět je vestavěných obytných budov. Každá obytná budova je pojmenována podle názvu projektu nebo zkratky SL + číslo budovy.

Co dělá tento projekt speciálním, kromě samotné extrémně atraktivní lokality, kde moře a pláže jsou vzdáleny pouhých 800 m, je také architektonický design fasád obytných budov a zelené střechy, které se objevují na fasádě.

Každá bytová jednotka je vybavena požadovaným počtem parkovacích míst dle územního plánu města Pula, o rozměrech 2,50 m x 5,00 m. Parkovací místa nelze měnit ani vynechat ze složení bytové jednotky. Každé parkovací místo má navrženo budoucí připojení k elektrické síti pro účely připojení nabíječek pro elektrická vozidla.

Technický popis bytů:

Konstrukce
- 40 cm tlustá železobetonová základová deska
- 20 cm tlusté nosné železobetonové stěny
- 25 cm tlusté nosné příčky
- 18 cm tlustá železobetonová mezipatrová deska
- 10 cm tlusté nenosné příčky
Betonové konstrukce jsou vyrobeny z betonu třídy C25/30 a oceli B500B, a příčky jsou vyrobeny z Porotherm 25 Profi a Porotherm 10 Profi.

Fasáda
- Fasáda přízemí je navržena jako kamenná fasáda z desek travertinu bianco o rozměrech 60x30x2cm, za nimiž je EPS-F o tloušťce 8 cm
- Fasáda prvního patra je navržena dle systému JUBIZOL EPS Standard s 12 cm EPS-F
- Fasáda vstupního prostoru do budovy je navržena jako provětrávaná fasáda z panelů Knauf Aquapanel
- Skleněné zábradlí východní fasády z tvrzeného vrstveného skla 8+8 mm a pozinkovaných ocelových sloupků

Střecha
Byla navržena teplá plochá nepochozí střecha, skládající se z následujících vrstev:
- Železobetonová deska o tloušťce 18 cm s hydroizolační přísadou,
- Lehký beton ve spádu,
- Parozábrana FRAGMAT BITALBIT AL V4 (která je zároveň první vrstvou hydroizolace),
- Tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu (XPS) o tloušťce 15 cm,
- Syntetická střešní hydroizolační membrána MAPEPLAN B 15,
- Zátěžová vrstva (oblázky).

Vnější truhlářské výrobky
- PVC truhlářské výrobky v antracitové barvě zevnitř i zvenčí,
- Dvojvrstvé izolační sklo,
- Vnější hliníkový parapet, vnitřní kamenný,
- Všechna okna a balkonové dveře jsou vybaveny elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu.

Společné části budovy
- Vstupní dveře do budovy jsou z PVC antracitového materiálu, stejně jako všechny ostatní truhlářské výrobky, a jsou vybaveny audio a video interkomem,
- Vstupní prostor, chodba a schodiště jsou pokryty 3 cm tlustým kamenem,
- Zábradlí schodiště je vyrobeno z ocelových profilů a dřevěného madla.

Okolí
- Asfaltované pěší zóny na pozemku,
- Byla navržena samostatná oblast pro likvidaci odpadu,
- Parkoviště a příjezdové cesty jsou asfaltované a označené,
- Zelené plochy jsou zahradnicky upraveny.

Světlá výška bytů (od hotové podlahové krytiny ke stropu) je 260 cm ± 2 cm.

Podlahy
Podlahové vrstvy přízemí jsou navrženy s celkovou tloušťkou 15 cm a skládají se z následujících vrstev:
- Podkladní beton třídy C16/20, tloušťky 10 cm,
- Syntetická vodotěsná hydroizolační membrána MAPEPLAN UG,
- Tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu (XPS) o tloušťce 5 cm,
- Železobetonová základová deska o tloušťce 40 cm,
- Tepelná a zvuková izolace z elastifikovaných EPS desek o tloušťce 8 cm,
- Cementový potěr o tloušťce 4-5 cm,
- Keramické dlaždice třídy I od italských výrobců o tloušťce 1,5 cm.
Podlahové vrstvy prvního patra jsou navrženy s celkovou tloušťkou 12 cm a skládají se z následujících vrstev:
- Železobetonová mezipatrová deska o tloušťce 18 cm,
- Tepelná a zvuková izolace z elastifikovaných EPS panelů o tloušťce 5 cm,
- Cementový potěr o tloušťce 4-5 cm,
- Keramické dlaždice třídy I od italských výrobců o tloušťce 1,5 cm.
Podlahy všech sanitárních místností a teras jsou potaženy flexibilní cementovou maltou vyztuženou hydroizolačními vlákny Sikalastic-152.

Stěny a stropy
- Povrchy stěn a stropů jsou vyhlazeny vápennocementovou omítkou BAUMIT MPI 25,
- Povrchy stěn a stropů jsou jemně vyhlazeny disperzním tmelem JUB NIVELIN,
- Povrchy stěn a stropů jsou natřeny vnitřní nástěnnou barvou JUPOL Classic (bílá),
- Keramické dlaždice třídy I od italských výrobců v koupelnách do výšky dveří.

Truhlářské výrobky
- Italské bezpečnostní a protipožární vstupní dveře do bytu (požární odolnost 30 minut, bezpečnostní třída 3, zvukotěsné),
- Italské interiérové dveře se světlou výškou 215 cm, vyrobené s oboustrannými magnetickými zámky a skrytými panty.

Keramiku lze vybrat a upravit dle vlastního uvážení až do určité fáze během výstavby.

Investor je právnická osoba v systému DPH a v tomto případě budoucí kupující neplatí DPH ani daň z nemovitosti.

Skvělá příležitost pro investici nebo váš budoucí domov.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.