Pulj, Štinjan - večstanovanjski projekt moderne gradnje

Predstavljamo projekt, ki ga sestavlja skupno devetnajst stanovanjskih objektov, od tega deset polzgrajenih in devet vgrajenih stanovanjskih objektov. Vsak stanovanjski objekt je poimenovan po imenu projekta ali po okrajšavi SL + številka objekta.

Kar dela ta projekt poseben, poleg izjemno privlačne lokacije, kjer so morje in plaže oddaljene le 800 m, je tudi arhitekturna zasnova fasad stanovanjskih objektov in zelene strehe, ki se pojavljajo na fasadi.

Vsaka stanovanjska enota je opremljena z zahtevanim številom parkirnih mest v skladu z urbanističnim načrtom mesta Pula, dimenzij 2,50 m x 5,00 m. Parkirnih mest ni mogoče spreminjati ali izpustiti iz sestave stanovanjske enote. Vsako parkirno mesto ima predvideno prihodnjo priključitev na električno omrežje, namenjeno priključitvi polnilnic za električna vozila.

Tehnični opis stanovanj:

Konstrukcija
- 40 cm debela armiranobetonska temeljna plošča
- 20 cm debeli nosilni armiranobetonski zidovi
- 25 cm debeli nosilni predelni zidovi
- 18 cm debela armiranobetonska medetažna plošča
- 10 cm debeli predelni zidovi
Betonske konstrukcije so izdelane iz betona razreda C25/30 in jekla B500B, predelni zidovi pa iz Porotherm 25 Profi in Porotherm 10 Profi.

Fasada
- Fasada pritličja je zasnovana kot kamnita fasada iz plošč travertina bianco dimenzij 60x30x2cm, za katero je EPS-F debeline 8 cm
- Fasada prvega nadstropja je zasnovana po sistemu JUBIZOL EPS Standard z 12 cm EPS-F
- Fasada vhodnega dela v objekt je zasnovana kot prezračevana fasada iz plošč Knauf Aquapanel
- Steklena ograja vzhodne fasade iz kaljenega lepljenega stekla 8+8 mm in pocinkanih jeklenih stebričkov

Streha
Zasnovana je topla ravna nepohodna streha, ki jo sestavljajo naslednje plasti:
- Armiranobetonska plošča debeline 18 cm z vodotesnim dodatkom,
- Lahki beton v naklonu,
- Parozapora FRAGMAT BITALBIT AL V4 (ki je tudi prvi sloj hidroizolacije),
- Toplotna izolacija iz ekstrudiranega polistirena (XPS) debeline 15 cm,
- Sintetična strešna hidroizolacijska membrana MAPEPLAN B 15,
- Balastna plast (prod).

Zunanje stavbno pohištvo
- PVC stavbno pohištvo v antracit barvi znotraj in zunaj,
- Dvoslojno izolacijsko steklo,
- Zunanja aluminijasta polica, notranja kamnita,
- Vsa okna in balkonska vrata so opremljena z električnimi roletami in komarniki.

Skupni deli objekta
- Vhodna vrata v objekt so iz PVC antracit materiala, kot vsa ostala stavbna pohištva, in so opremljena z avdio in video domofonom,
- Vhodni prostor, hodnik in stopnišče so obloženi s 3 cm debelim kamnom,
- Stopniščna ograja je izdelana iz jeklenih profilov in lesenega držala.

Okolica
- Asfaltirane pešpoti na parceli,
- Zasnovano je ločeno območje za odlaganje smeti,
- Parkirišča in dovozi so asfaltirani in označeni,
- Zelene površine so hortikulturno urejene.

Svetla višina stanovanj (od gotove talne obloge do stropa) je 260 cm ± 2 cm.

Tla
Talne plasti pritličja so zasnovane z skupno debelino 15 cm in so sestavljene iz naslednjih plasti:
- Podložni beton razreda C16/20, debeline 10 cm,
- Sintetična vodotesna hidroizolacijska membrana MAPEPLAN UG,
- Toplotna izolacija iz ekstrudiranega polistirena (XPS) debeline 5 cm,
- Armiranobetonska temeljna plošča debeline 40 cm,
- Toplotna in zvočna izolacija iz elastificiranih EPS plošč debeline 8 cm,
- Cementni estrih debeline 4-5 cm,
- Keramične ploščice I. razreda italijanskih proizvajalcev debeline 1,5 cm.
Talne plasti prvega nadstropja so zasnovane z skupno debelino 12 cm in so sestavljene iz naslednjih plasti:
- Armiranobetonska medetažna plošča debeline 18 cm,
- Toplotna in zvočna izolacija iz elastificiranih EPS plošč debeline 5 cm,
- Cementni estrih debeline 4-5 cm,
- Keramične ploščice I. razreda italijanskih proizvajalcev debeline 1,5 cm.
Tla vseh sanitarnih prostorov in teras so premazana s fleksibilno cementno malto, ojačano z vodotesnimi vlakni Sikalastic-152.

Stene in stropi
- Stenske in stropne površine so zglajene z apneno-cementnim ometom BAUMIT MPI 25,
- Stenske in stropne površine so fino zglajene z disperzijsko maso JUB NIVELIN,
- Stenske in stropne površine so prebarvane z notranjo stensko barvo JUPOL Classic (bela),
- Keramične ploščice I. razreda italijanskih proizvajalcev v kopalnicah do višine vrat.

Notranje stavbno pohištvo
- Italijanska protivlomna in protipožarna vhodna vrata v stanovanje (požarna odpornost 30 minut, protivlomna lestvica 3, zvočno izolirana),
- Italijanska notranja vrata s svetlo višino 215 cm, izdelana z dvostranskimi magnetnimi ključavnicami in skritimi tečaji.

Keramiko je mogoče izbrati in prilagoditi po lastni presoji do določene faze med gradnjo.

Investitor je pravna oseba v sistemu DDV in v tem primeru bodoči kupec ne plača DDV-ja ali davka na promet nepremičnin.

Odlična priložnost za investicijo ali vaš prihodnji dom.

Za več informacij nas kontaktirajte.