Donji Miholjac, Ipari Zóna – Ipari csarnok eladó 10 538 m²-es telken.

Eladó egy 1 255 m² teljes alapterületű ipari-termelési komplexum, amely egy 10 538 m²-es telken található Donji Miholjac ipari zónájában. Az ingatlan kiválóan megközelíthető területen fekszik, közvetlen bekötőúttal, a körgyűrű közelében és a város bejáratánál, ami könnyű hozzáférést biztosít teherautók és logisztikai műveletek számára.

Az épület három összekapcsolt csarnokból áll – egy központi és két oldalsó csarnokból –, belső átjárókkal, amelyek lehetővé teszik az emberek és gépek mozgását közöttük, így az ingatlan rendkívül funkcionális termelési, raktározási vagy logisztikai tevékenységekhez.

Mindhárom csarnok alapterülete valamivel több mint 400 m² egyenként, és azonos hosszúságúak, míg a központi csarnok jellemzői:

• Maximális magasság: 8,30 m a legmagasabb ponton

• Minimális magasság: 7,95 m

• Hosszúság: 40 m

• Szélesség: 11 m a legszélesebb ponton és 7 m a legszűkebb ponton

A központi részben dolgozói létesítmények is találhatók, mint például:

• két szaniter egység

• egy zuhanykabin

• egy iroda/munkaszoba a földszinten

• egy személyzeti terület az emeleten

Az irodahelyiség kerámia padlóburkolattal van ellátva, telefon- és internetkapcsolattal rendelkezik, míg a fűtést gázkazánhoz csatlakoztatott radiátorok biztosítják. Télen a csarnokokat gázfűtőberendezésekkel is fűtik.

További műszaki jellemzők:

• Elektromos csatlakozási kapacitás: 35 kW

• Az egész ingatlan 2 m magas kerítéssel bekerítve

• 17 parkolóhely + 1 parkolóhely mozgáskorlátozottak számára

• Nagy manőverezési terület, alkalmas teherautók és logisztikai műveletek számára

Lehetőség van a telek felosztására is, ami azt jelenti, hogy csak a telek egy részének megvásárlása a csarnokkal együtt is lehetséges. Ezenkívül a meglévő gépek megállapodás szerint megvásárolhatók, ami jelentős előnyt jelenthet azoknak a befektetőknek, akik gyorsan szeretnék elindítani a termelést.

A helyszín jelentős logisztikai előnyöket kínál, beleértve a magyar határ közelségét és a jó közlekedési kapcsolatokat a közeli városokkal, mint például Eszék, Našice és Slatina (körülbelül 40 perc autóval). Az ipari zónát más üzleti és termelési létesítmények is körülveszik, ami tovább erősíti a helyszín erős üzleti potenciálját.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál gyártóüzemek, raktárak, logisztikai központok vagy befektetők számára, akik tágas ipari létesítményt keresnek nagy telekkel és erős közlekedési kapcsolattal.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal.