Donji Miholjac, Industrijska zona, prodaja industrijske hale na zemljištu od 10.538 m2

Na prodaju je industrijsko-proizvodni kompleks ukupne površine 1.255 m², smješten na zemljištu od 10.538 m², u industrijskoj zoni Donjeg Miholjca. Nekretnina se nalazi na vrlo pristupačnoj lokaciji s direktnom pristupnom cestom, u blizini obilaznice i na samom ulazu u grad, što omogućuje jednostavan pristup teretnim vozilima i logistici.

Objekt se sastoji od tri međusobno povezane hale – središnje i dvije bočne – između kojih je omogućen nesmetan prolaz ljudi i strojeva, što prostor čini izuzetno funkcionalnim za proizvodne, skladišne ili logističke djelatnosti.

Sve tri hale imaju jednaku tlocrtnu površinu od nešto više od 400 m² te su jednake duljine, dok središnja hala ima:

• maksimalnu visinu 8,30 m na najvišem dijelu

• 7,95 m na najnižem dijelu

• duljinu 40 m

• širinu 11 m na najširem i 7 m na najužem dijelu

U središnjem dijelu nalaze se i prateći sadržaji za zaposlenike, uključujući:

• dva sanitarna čvora

• tuš kabinu

• radnu/poslovnu prostoriju u prizemlju

• prostor za radnike na katu

Poslovna prostorija obložena je keramičkim pločicama te je opremljena telefonskom linijom i internetom, a grijanje je riješeno radijatorima (plinski bojler). Hale se tijekom zimskog perioda zagrijavaju plinskim topovima.

Dodatne tehničke karakteristike:

• priključna električna snaga 35 kW

• cijela parcela ograđena ogradom visine 2 m

• 17 parkirnih mjesta + 1 parkirno mjesto za osobe s invaliditetom

• velika manipulativna površina pogodna za kamione i logistiku

Postoji i mogućnost parcelizacije, odnosno kupnje samo dijela zemljišta na kojem se nalazi hala. Također, prema dogovoru je moguća i kupnja postojećih strojeva, što može predstavljati dodatnu prednost za investitore koji žele brzo pokrenuti proizvodnju.

Lokacija objekta pruža značajne logističke prednosti – blizina granice s Mađarskom te dobra prometna povezanost s gradovima poput Osijek, Našice i Slatina (cca 40 minuta vožnje) čine ovu nekretninu atraktivnom za proizvodne i distributivne djelatnosti. Industrijska zona u kojoj se objekt nalazi okružena je drugim poslovnim i proizvodnim subjektima, što dodatno potvrđuje poslovni potencijal lokacije.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za proizvodne pogone, skladišta, logističke centre ili investitore koji traže prostran industrijski objekt s velikim zemljištem i dobrim prometnim povezivanjem.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.