Donji Miholjac, Zona Industrial – Nave industrial en venta en una parcela de 10.538 m².

Se vende un complejo industrial-productivo con una superficie total de 1.255 m², situado en una parcela de 10.538 m² en la zona industrial de Donji Miholjac. La propiedad se encuentra en una zona de alta accesibilidad con una carretera de acceso directo, cerca de la circunvalación y en la entrada de la ciudad, lo que permite un fácil acceso para camiones y operaciones logísticas.

La instalación consta de tres naves interconectadas – una nave central y dos naves laterales – con pasajes internos que permiten el movimiento tanto de personas como de maquinaria entre ellas, lo que hace que la propiedad sea altamente funcional para actividades de producción, almacenamiento o logística.

Las tres naves tienen la misma superficie de planta de poco más de 400 m² cada una y son de igual longitud, mientras que la nave central presenta:

• Altura máxima: 8,30 m en el punto más alto

• Altura mínima: 7,95 m

• Longitud: 40 m

• Ancho: 11 m en el punto más ancho y 7 m en el punto más estrecho

La sección central también incluye instalaciones para empleados, como:

• dos unidades sanitarias

• una cabina de ducha

• una oficina/sala de trabajo en la planta baja

• un área para el personal ubicada en el nivel superior

El espacio de oficina está alicatado con suelos de cerámica y equipado con conexiones telefónicas e internet, mientras que la calefacción se proporciona mediante radiadores conectados a una caldera de gas. Durante el invierno, las naves se calientan adicionalmente utilizando calentadores de gas.

Características técnicas adicionales:

• Capacidad de conexión eléctrica: 35 kW

• Toda la propiedad vallada con una valla de 2 m de altura

• 17 plazas de aparcamiento + 1 plaza de aparcamiento para personas con discapacidad

• Amplia zona de maniobras adecuada para camiones y operaciones logísticas

También existe la posibilidad de subdivisión del terreno, lo que significa que es posible la compra de solo una parte del terreno con la nave. Además, la maquinaria existente se puede adquirir mediante acuerdo, lo que puede representar una ventaja significativa para los inversores que buscan iniciar rápidamente la producción.

La ubicación ofrece importantes ventajas logísticas, incluida la proximidad a la frontera húngara y buenas conexiones de transporte con ciudades cercanas como Osijek, Nasice y Slatina (aproximadamente 40 minutos en coche). La zona industrial también está rodeada de otras instalaciones comerciales y de producción, lo que confirma aún más el fuerte potencial comercial de la ubicación.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para plantas de fabricación, almacenes, centros logísticos o inversores que buscan una instalación industrial espaciosa con una gran parcela de terreno y una fuerte conectividad de transporte.

Para obtener información adicional o para concertar una visita, no dude en contactarnos.