Donji Miholjac, Strefa Przemysłowa – Hala przemysłowa na sprzedaż na działce o powierzchni 10 538 m².

Na sprzedaż jest kompleks przemysłowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 1 255 m², położony na działce o powierzchni 10 538 m² w strefie przemysłowej Donji Miholjac. Nieruchomość znajduje się w bardzo dostępnym obszarze z bezpośrednią drogą dojazdową, blisko obwodnicy i przy wjeździe do miasta, co umożliwia łatwy dostęp dla ciężarówek i operacji logistycznych.

Obiekt składa się z trzech połączonych hal – hali centralnej i dwóch hal bocznych – z wewnętrznymi przejściami umożliwiającymi ruch zarówno ludzi, jak i maszyn między nimi, co czyni nieruchomość wysoce funkcjonalną dla działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.

Wszystkie trzy hale mają taką samą powierzchnię podłogi, nieco ponad 400 m² każda, i są równej długości, natomiast hala centralna charakteryzuje się:

• Maksymalna wysokość: 8,30 m w najwyższym punkcie

• Minimalna wysokość: 7,95 m

• Długość: 40 m

• Szerokość: 11 m w najszerszym punkcie i 7 m w najwęższym punkcie

Część centralna obejmuje również udogodnienia dla pracowników, takie jak:

• dwie jednostki sanitarne

• kabina prysznicowa

• biuro/pomieszczenie robocze na parterze

• strefa dla personelu zlokalizowana na piętrze

Przestrzeń biurowa jest wyłożona płytkami ceramicznymi i wyposażona w połączenia telefoniczne i internetowe, natomiast ogrzewanie zapewniają grzejniki podłączone do kotła gazowego. Zimą hale są dodatkowo ogrzewane za pomocą nagrzewnic gazowych.

Dodatkowe cechy techniczne:

• Moc przyłączeniowa elektryczna: 35 kW

• Cała nieruchomość ogrodzona płotem o wysokości 2 m

• 17 miejsc parkingowych + 1 miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych

• Duża powierzchnia manewrowa odpowiednia dla ciężarówek i operacji logistycznych

Istnieje również możliwość podziału działki, co oznacza, że możliwy jest zakup tylko części działki z halą. Dodatkowo, istniejące maszyny mogą być zakupione po uzgodnieniu, co może stanowić znaczącą przewagę dla inwestorów chcących szybko rozpocząć produkcję.

Lokalizacja oferuje znaczące zalety logistyczne, w tym bliskość granicy węgierskiej i dobre połączenia transportowe z pobliskimi miastami, takimi jak Osijek, Nasice i Slatina (około 40 minut samochodem). Strefa przemysłowa jest również otoczona innymi obiektami biznesowymi i produkcyjnymi, co dodatkowo potwierdza silny potencjał biznesowy lokalizacji.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla zakładów produkcyjnych, magazynów, centrów logistycznych lub inwestorów poszukujących przestronnego obiektu przemysłowego z dużą działką i silną łącznością transportową.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.