Donji Miholjac, Industrizone – Industriel hal til salg på en grund på 10.538 m².

Et industrielt produktionskompleks med et samlet areal på 1.255 m² er til salg, beliggende på en 10.538 m² stor grund i industriområdet Donji Miholjac. Ejendommen er beliggende i et meget tilgængeligt område med en direkte adgangsvej, tæt på omfartsvejen og ved indgangen til byen, hvilket giver nem adgang for lastbiler og logistikoperationer.

Anlægget består af tre sammenhængende haller – en central hal og to sidehaller – med interne passager, der tillader bevægelse af både mennesker og maskiner imellem dem, hvilket gør ejendommen yderst funktionel til produktion, opbevaring eller logistikaktiviteter.

Alle tre haller har samme gulvareal på lidt over 400 m² hver og er af samme længde, mens den centrale hal har:

• Maksimal højde: 8,30 m på det højeste punkt

• Minimum højde: 7,95 m

• Længde: 40 m

• Bredde: 11 m på det bredeste punkt og 7 m på det smalleste punkt

Den centrale sektion omfatter også personalefaciliteter, såsom:

• to sanitære enheder

• en brusekabine

• et kontor/arbejdsrum i stueetagen

• et personaleområde beliggende på øverste etage

Kontorlokalerne er flisebelagt med keramiske gulve og udstyret med telefon- og internetforbindelser, mens opvarmning leveres af radiatorer tilsluttet en gaskedel. Om vinteren opvarmes hallerne desuden med gasvarmere.

Yderligere tekniske funktioner:

• Elektrisk tilslutningskapacitet: 35 kW

• Hele ejendommen indhegnet med et 2 m højt hegn

• 17 parkeringspladser + 1 parkeringsplads for personer med handicap

• Stort manøvreområde egnet til lastbiler og logistikoperationer

Der er også mulighed for udstykning af jorden, hvilket betyder, at køb af kun en del af jorden med hallen er muligt. Derudover kan eksisterende maskiner købes efter aftale, hvilket kan udgøre en betydelig fordel for investorer, der ønsker at starte produktionen hurtigt.

Beliggenheden tilbyder betydelige logistiske fordele, herunder nærhed til den ungarske grænse og gode transportforbindelser med nærliggende byer som Osijek, Nasice og Slatina (ca. 40 minutter i bil). Industriområdet er også omgivet af andre forretnings- og produktionsfaciliteter, hvilket yderligere bekræfter beliggenhedens stærke forretningspotentiale.

Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for produktionsanlæg, lagre, logistikcentre eller investorer, der søger en rummelig industrifacilitet med en stor grund og stærk transportforbindelse.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.