Donji Miholjac, Industrijska cona – Industrijska hala naprodaj na zemljišču velikosti 10.538 m².

Naprodaj je industrijsko-proizvodni kompleks s skupno površino 1.255 m², ki se nahaja na zemljišču velikosti 10.538 m² v industrijski coni Donji Miholjac. Nepremičnina se nahaja na zelo dostopnem območju z direktno dostopno cesto, blizu obvoznice in na vhodu v mesto, kar omogoča enostaven dostop za tovornjake in logistične operacije.

Objekt je sestavljen iz treh medsebojno povezanih hal – centralne hale in dveh stranskih hal – z notranjimi prehodi, ki omogočajo gibanje tako ljudi kot strojev med njimi, kar nepremičnino dela zelo funkcionalno za proizvodne, skladiščne ali logistične dejavnosti.

Vse tri hale imajo enako tlorisno površino, vsaka nekaj več kot 400 m², in so enake dolžine, medtem ko centralna hala vključuje:

• Maksimalna višina: 8,30 m na najvišji točki

• Minimalna višina: 7,95 m

• Dolžina: 40 m

• Širina: 11 m na najširši točki in 7 m na najožji točki

Centralni del vključuje tudi prostore za zaposlene, kot so:

• dve sanitarni enoti

• tuš kabina

• pisarna/delovna soba v pritličju

• prostor za osebje, ki se nahaja v zgornjem nadstropju

Pisarniški prostor je obložen s keramičnimi ploščicami in opremljen s telefonskimi in internetnimi priključki, ogrevanje pa je zagotovljeno z radiatorji, priključenimi na plinski kotel. Pozimi se hale dodatno ogrevajo s plinskimi grelniki.

Dodatne tehnične značilnosti:

• Kapaciteta električnega priključka: 35 kW

• Celotna posest ograjena z 2 m visoko ograjo

• 17 parkirnih mest + 1 parkirno mesto za invalide

• Veliko manevrskega prostora, primernega za tovornjake in logistične operacije

Obstaja tudi možnost parcelacije zemljišča, kar pomeni, da je možen nakup le dela zemljišča s halo. Poleg tega je obstoječe stroje mogoče kupiti po dogovoru, kar lahko predstavlja pomembno prednost za investitorje, ki želijo hitro začeti proizvodnjo.

Lokacija ponuja pomembne logistične prednosti, vključno z bližino madžarske meje in dobrimi prometnimi povezavami z bližnjimi mesti, kot so Osijek, Našice in Slatina (približno 40 minut vožnje z avtomobilom). Industrijska cona je obkrožena tudi z drugimi poslovnimi in proizvodnimi objekti, kar dodatno potrjuje močan poslovni potencial lokacije.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za proizvodne obrate, skladišča, logistične centre ali investitorje, ki iščejo prostoren industrijski objekt z velikim zemljiščem in močno prometno povezanostjo.

Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.