Donji Miholjac, Zona Industrial – Pavilhão industrial para venda num terreno de 10.538 m².

Está à venda um complexo industrial-produtivo com uma área total de 1.255 m², situado num terreno de 10.538 m² na zona industrial de Donji Miholjac. A propriedade está localizada numa área de alta acessibilidade com uma estrada de acesso direto, perto da via rápida e à entrada da cidade, permitindo fácil acesso para camiões e operações logísticas.

A instalação é composta por três pavilhões interligados – um pavilhão central e dois pavilhões laterais – com passagens internas que permitem o movimento de pessoas e máquinas entre eles, tornando a propriedade altamente funcional para atividades de produção, armazenamento ou logística.

Todos os três pavilhões têm a mesma área de piso de pouco mais de 400 m² cada e são de igual comprimento, enquanto o pavilhão central apresenta:

• Altura máxima: 8,30 m no ponto mais alto

• Altura mínima: 7,95 m

• Comprimento: 40 m

• Largura: 11 m no ponto mais largo e 7 m no ponto mais estreito

A secção central também inclui instalações para funcionários, tais como:

• duas unidades sanitárias

• uma cabine de duche

• um escritório/sala de trabalho no rés-do-chão

• uma área para o pessoal localizada no nível superior

O espaço de escritório é revestido com piso cerâmico e equipado com ligações telefónicas e de internet, enquanto o aquecimento é fornecido por radiadores ligados a uma caldeira a gás. Durante o inverno, os pavilhões são adicionalmente aquecidos usando aquecedores a gás.

Características técnicas adicionais:

• Capacidade de ligação elétrica: 35 kW

• Toda a propriedade vedada com uma vedação de 2 m de altura

• 17 lugares de estacionamento + 1 lugar de estacionamento para pessoas com deficiência

• Ampla área de manobra adequada para camiões e operações logísticas

Existe também a possibilidade de subdivisão do terreno, o que significa que a compra de apenas uma parte do terreno com o pavilhão é possível. Além disso, a maquinaria existente pode ser adquirida por acordo, o que pode representar uma vantagem significativa para investidores que procuram iniciar rapidamente a produção.

A localização oferece vantagens logísticas significativas, incluindo a proximidade da fronteira húngara e boas ligações de transporte com cidades próximas como Osijek, Nasice e Slatina (aproximadamente 40 minutos de carro). A zona industrial também está rodeada por outras instalações comerciais e de produção, confirmando ainda mais o forte potencial de negócios da localização.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para fábricas, armazéns, centros logísticos ou investidores que procuram uma instalação industrial espaçosa com um grande terreno e forte conectividade de transporte.

Para informações adicionais ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.