Donji Miholjac, Zone Industrielle – Hall industriel à vendre sur un terrain de 10 538 m².

Un complexe industriel-productif d'une superficie totale de 1 255 m² est à vendre, situé sur un terrain de 10 538 m² dans la zone industrielle de Donji Miholjac. La propriété est située dans une zone très accessible avec une route d'accès directe, à proximité de la rocade et à l'entrée de la ville, permettant un accès facile pour les camions et les opérations logistiques.

L'installation se compose de trois halls interconnectés – un hall central et deux halls latéraux – avec des passages internes permettant le mouvement des personnes et des machines entre eux, rendant la propriété très fonctionnelle pour les activités de production, de stockage ou de logistique.

Les trois halls ont la même surface au sol d'un peu plus de 400 m² chacun et sont de longueur égale, tandis que le hall central présente :

• Hauteur maximale : 8,30 m au point le plus haut

• Hauteur minimale : 7,95 m

• Longueur : 40 m

• Largeur : 11 m au point le plus large et 7 m au point le plus étroit

La section centrale comprend également des installations pour les employés, telles que :

• deux unités sanitaires

• une cabine de douche

• un bureau/atelier au rez-de-chaussée

• un espace personnel situé à l'étage supérieur

L'espace bureau est carrelé avec des revêtements de sol en céramique et équipé de connexions téléphoniques et internet, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à une chaudière à gaz. Pendant l'hiver, les halls sont en outre chauffés à l'aide de chauffages au gaz.

Caractéristiques techniques supplémentaires :

• Capacité de raccordement électrique : 35 kW

• Propriété entièrement clôturée avec une clôture de 2 m de haut

• 17 places de parking + 1 place de parking pour personnes à mobilité réduite

• Grande zone de manœuvre adaptée aux camions et aux opérations logistiques

Il existe également la possibilité de subdivision du terrain, ce qui signifie que l'achat d'une seule partie du terrain avec le hall est possible. De plus, les machines existantes peuvent être achetées par accord, ce qui peut représenter un avantage significatif pour les investisseurs souhaitant démarrer rapidement la production.

L'emplacement offre des avantages logistiques importants, notamment la proximité de la frontière hongroise et de bonnes liaisons de transport avec les villes voisines telles qu'Osijek, Nasice et Slatina (environ 40 minutes en voiture). La zone industrielle est également entourée d'autres installations commerciales et de production, confirmant ainsi le fort potentiel commercial de l'emplacement.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les usines de fabrication, les entrepôts, les centres logistiques ou les investisseurs à la recherche d'une installation industrielle spacieuse avec un grand terrain et une forte connectivité de transport.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.