Donji Miholjac, Industriområde – Industrilokal till salu på en tomt om 10 538 m².

Ett industriellt produktionskomplex med en total yta på 1 255 m² är till salu, beläget på en 10 538 m² stor tomt i industriområdet Donji Miholjac. Fastigheten ligger i ett mycket tillgängligt område med en direkt tillfartsväg, nära förbifarten och vid infarten till staden, vilket möjliggör enkel åtkomst för lastbilar och logistikoperationer.

Anläggningen består av tre sammankopplade hallar – en central hall och två sidohallar – med interna passager som tillåter rörelse av både människor och maskiner mellan dem, vilket gör fastigheten mycket funktionell för produktion, lagring eller logistikaktiviteter.

Alla tre hallarna har samma golvyta på drygt 400 m² vardera och är av samma längd, medan den centrala hallen har:

• Maximal höjd: 8,30 m vid högsta punkten

• Minsta höjd: 7,95 m

• Längd: 40 m

• Bredd: 11 m vid bredaste punkten och 7 m vid smalaste punkten

Den centrala delen inkluderar även personalutrymmen, såsom:

• två sanitetsenheter

• en duschkabin

• ett kontor/arbetsrum på bottenvåningen

• ett personalutrymme beläget på övervåningen

Kontorsutrymmet är kaklat med keramikgolv och utrustat med telefon- och internetanslutningar, medan uppvärmning tillhandahålls av radiatorer anslutna till en gaspanna. Under vintern värms hallarna dessutom med gasvärmare.

Ytterligare tekniska funktioner:

• Elektrisk anslutningskapacitet: 35 kW

• Hela fastigheten inhägnad med ett 2 m högt staket

• 17 parkeringsplatser + 1 parkeringsplats för personer med funktionsnedsättning

• Stort manöverområde lämpligt för lastbilar och logistikoperationer

Det finns också möjlighet till avstyckning av marken, vilket innebär att köp av endast en del av marken med hallen är möjligt. Dessutom kan befintliga maskiner köpas efter överenskommelse, vilket kan utgöra en betydande fördel för investerare som vill snabbt starta produktion.

Läget erbjuder betydande logistiska fördelar, inklusive närhet till den ungerska gränsen och goda transportförbindelser med närliggande städer som Osijek, Nasice och Slatina (cirka 40 minuter med bil). Industriområdet är också omgivet av andra affärs- och produktionsanläggningar, vilket ytterligare bekräftar platsens starka affärspotential.

Denna fastighet representerar en utmärkt möjlighet för tillverkningsanläggningar, lager, logistikcenter eller investerare som söker en rymlig industrianläggning med en stor tomt och stark transportanslutning.

För ytterligare information eller för att boka en visning, kontakta oss gärna.