Donji Miholjac, Priemyselná zóna – Priemyselná hala na predaj na pozemku s rozlohou 10 538 m².

Na predaj je priemyselno-výrobný komplex s celkovou plochou 1 255 m², situovaný na pozemku s rozlohou 10 538 m² v priemyselnej zóne Donji Miholjac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dostupnej oblasti s priamou prístupovou cestou, blízko obchvatu a pri vstupe do mesta, čo umožňuje ľahký prístup pre nákladné vozidlá a logistické operácie.

Objekt sa skladá z troch prepojených hál – centrálnej haly a dvoch bočných hál – s vnútornými priechodmi umožňujúcimi pohyb osôb aj strojov medzi nimi, čo robí nehnuteľnosť vysoko funkčnou pre výrobné, skladovacie alebo logistické činnosti.

Všetky tri haly majú rovnakú podlahovú plochu o niečo viac ako 400 m² každá a sú rovnakej dĺžky, pričom centrálna hala ponúka:

• Maximálna výška: 8,30 m v najvyššom bode

• Minimálna výška: 7,95 m

• Dĺžka: 40 m

• Šírka: 11 m v najširšom bode a 7 m v najužšom bode

Centrálna časť tiež zahŕňa zázemie pre zamestnancov, ako sú:

• dve sociálne zariadenia

• sprchovací kút

• kancelária/pracovňa na prízemí

• priestor pre personál umiestnený na hornom poschodí

Kancelárske priestory sú dláždené keramickou dlažbou a vybavené telefónnym a internetovým pripojením, zatiaľ čo vykurovanie je zabezpečené radiátormi pripojenými k plynovému kotlu. Počas zimy sú haly dodatočne vykurované plynovými ohrievačmi.

Ďalšie technické vlastnosti:

• Kapacita elektrickej prípojky: 35 kW

• Celý pozemok oplotený 2 m vysokým plotom

• 17 parkovacích miest + 1 parkovacie miesto pre osoby so zdravotným postihnutím

• Veľká manipulačná plocha vhodná pre nákladné vozidlá a logistické operácie

Existuje tiež možnosť rozdelenia pozemku, čo znamená, že je možný nákup iba časti pozemku s halou. Okrem toho je možné existujúce stroje zakúpiť po dohode, čo môže predstavovať významnú výhodu pre investorov, ktorí chcú rýchlo začať výrobu.

Lokalita ponúka významné logistické výhody, vrátane blízkosti maďarských hraníc a dobrého dopravného spojenia s blízkymi mestami, ako sú Osijek, Našice a Slatina (približne 40 minút jazdy autom). Priemyselná zóna je tiež obklopená ďalšími obchodnými a výrobnými zariadeniami, čo ďalej potvrdzuje silný obchodný potenciál lokality.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre výrobné závody, sklady, logistické centrá alebo investorov hľadajúcich priestranný priemyselný objekt s veľkým pozemkom a silnou dopravnou konektivitou.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.