Donji Miholjac, Industrisone – Industribygg til salgs på en tomt på 10 538 m².

Et industrielt produksjonskompleks med et totalt areal på 1 255 m² er til salgs, beliggende på en 10 538 m² stor tomt i industrisonen i Donji Miholjac. Eiendommen ligger i et svært tilgjengelig område med direkte adkomstvei, nær omkjøringsveien og ved inngangen til byen, noe som gir enkel tilgang for lastebiler og logistikkoperasjoner.

Anlegget består av tre sammenkoblede haller – en sentral hall og to sidehaller – med interne passasjer som tillater bevegelse av både mennesker og maskiner mellom dem, noe som gjør eiendommen svært funksjonell for produksjon, lagring eller logistikkaktiviteter.

Alle tre hallene har samme gulvareal på litt over 400 m² hver og er av lik lengde, mens den sentrale hallen har:

• Maksimal høyde: 8,30 m på det høyeste punktet

• Minimum høyde: 7,95 m

• Lengde: 40 m

• Bredde: 11 m på det bredeste punktet og 7 m på det smaleste punktet

Den sentrale delen inkluderer også fasiliteter for ansatte, som:

• to sanitærenheter

• en dusjkabinett

• et kontor/arbeidsrom i første etasje

• et personalområde som ligger i øvre etasje

Kontorlokalene er flislagt med keramiske gulv og utstyrt med telefon- og internettforbindelser, mens oppvarming leveres av radiatorer koblet til en gasskjele. Om vinteren varmes hallene i tillegg opp med gassvarmere.

Ytterligere tekniske funksjoner:

• Elektrisk tilkoblingskapasitet: 35 kW

• Hele eiendommen inngjerdet med et 2 m høyt gjerde

• 17 parkeringsplasser + 1 parkeringsplass for personer med nedsatt funksjonsevne

• Stort manøvreringsområde egnet for lastebiler og logistikkoperasjoner

Det er også mulighet for tomtefradeling, noe som betyr at kjøp av kun en del av tomten med hallen er mulig. I tillegg kan eksisterende maskineri kjøpes etter avtale, noe som kan representere en betydelig fordel for investorer som ønsker å raskt starte produksjon.

Beliggenheten tilbyr betydelige logistiske fordeler, inkludert nærhet til den ungarske grensen og gode transportforbindelser med nærliggende byer som Osijek, Nasice og Slatina (omtrent 40 minutter med bil). Industrisonen er også omgitt av andre forretnings- og produksjonsanlegg, noe som ytterligere bekrefter beliggenhetens sterke forretningspotensial.

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for produksjonsanlegg, varehus, logistikksentre eller investorer som leter etter et romslig industrianlegg med en stor tomt og sterk transporttilkobling.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en visning, ta gjerne kontakt med oss.