Donji Miholjac, Industriële Zone – Industriële hal te koop op een perceel van 10.538 m².

Een industrieel-productiecomplex met een totale oppervlakte van 1.255 m² staat te koop, gelegen op een perceel van 10.538 m² in de industriële zone van Donji Miholjac. Het pand bevindt zich in een zeer toegankelijk gebied met een directe toegangsweg, dicht bij de rondweg en bij de ingang van de stad, waardoor vrachtwagens en logistieke operaties gemakkelijk toegang hebben.

De faciliteit bestaat uit drie onderling verbonden hallen – een centrale hal en twee zijhallen – met interne doorgangen die de beweging van zowel mensen als machines tussen hen mogelijk maken, waardoor het pand zeer functioneel is voor productie-, opslag- of logistieke activiteiten.

Alle drie de hallen hebben hetzelfde vloeroppervlak van iets meer dan 400 m² elk en zijn van gelijke lengte, terwijl de centrale hal de volgende kenmerken heeft:

• Maximale hoogte: 8,30 m op het hoogste punt

• Minimale hoogte: 7,95 m

• Lengte: 40 m

• Breedte: 11 m op het breedste punt en 7 m op het smalste punt

Het centrale gedeelte omvat ook personeelsfaciliteiten, zoals:

• twee sanitaire eenheden

• een douchecabine

• een kantoor/werkruimte op de begane grond

• een personeelsruimte op de bovenverdieping

De kantoorruimte is betegeld met keramische vloeren en uitgerust met telefoon- en internetverbindingen, terwijl verwarming wordt geleverd door radiatoren die zijn aangesloten op een gasboiler. Tijdens de winter worden de hallen extra verwarmd met gasverwarmers.

Aanvullende technische kenmerken:

• Elektrische aansluitcapaciteit: 35 kW

• Volledig omheind terrein met een 2 m hoog hek

• 17 parkeerplaatsen + 1 parkeerplaats voor personen met een handicap

• Groot manoeuvreergebied geschikt voor vrachtwagens en logistieke operaties

Er is ook de mogelijkheid van perceelsplitsing, wat betekent dat de aankoop van slechts een deel van het land met de hal mogelijk is. Bovendien kunnen bestaande machines in overleg worden gekocht, wat een aanzienlijk voordeel kan zijn voor investeerders die snel met de productie willen beginnen.

De locatie biedt aanzienlijke logistieke voordelen, waaronder de nabijheid van de Hongaarse grens en goede transportverbindingen met nabijgelegen steden zoals Osijek, Nasice en Slatina (ongeveer 40 minuten met de auto). De industriële zone is ook omgeven door andere bedrijfs- en productiefaciliteiten, wat het sterke zakelijke potentieel van de locatie verder bevestigt.

Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor productiebedrijven, magazijnen, logistieke centra of investeerders die op zoek zijn naar een ruime industriële faciliteit met een groot perceel en sterke transportconnectiviteit.

Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.