Donji Miholjac, Zona Industriale – Capannone industriale in vendita su un terreno di 10.538 m².

È in vendita un complesso industriale-produttivo con una superficie totale di 1.255 m², situato su un terreno di 10.538 m² nella zona industriale di Donji Miholjac. La proprietà si trova in un'area altamente accessibile con una strada di accesso diretta, vicino alla tangenziale e all'ingresso della città, consentendo un facile accesso per camion e operazioni logistiche.

La struttura è composta da tre capannoni interconnessi – un capannone centrale e due capannoni laterali – con passaggi interni che consentono il movimento di persone e macchinari tra di essi, rendendo la proprietà altamente funzionale per attività di produzione, stoccaggio o logistica.

Tutti e tre i capannoni hanno la stessa superficie di poco più di 400 m² ciascuno e sono della stessa lunghezza, mentre il capannone centrale presenta:

• Altezza massima: 8,30 m nel punto più alto

• Altezza minima: 7,95 m

• Lunghezza: 40 m

• Larghezza: 11 m nel punto più largo e 7 m nel punto più stretto

La sezione centrale include anche servizi per i dipendenti, come:

• due unità sanitarie

• una cabina doccia

• un ufficio/locale di lavoro al piano terra

• un'area per il personale situata al piano superiore

Lo spazio ufficio è piastrellato con pavimenti in ceramica e dotato di connessioni telefoniche e internet, mentre il riscaldamento è fornito da radiatori collegati a una caldaia a gas. Durante l'inverno, i capannoni sono ulteriormente riscaldati utilizzando stufe a gas.

Caratteristiche tecniche aggiuntive:

• Capacità di connessione elettrica: 35 kW

• Intera proprietà recintata con una recinzione alta 2 m

• 17 posti auto + 1 posto auto per persone con disabilità

• Ampia area di manovra adatta per camion e operazioni logistiche

Esiste anche la possibilità di suddivisione del terreno, il che significa che è possibile l'acquisto di solo una porzione del terreno con il capannone. Inoltre, i macchinari esistenti possono essere acquistati previo accordo, il che può rappresentare un vantaggio significativo per gli investitori che desiderano avviare rapidamente la produzione.

La posizione offre significativi vantaggi logistici, inclusa la vicinanza al confine ungherese e buoni collegamenti di trasporto con le città vicine come Osijek, Nasice e Slatina (circa 40 minuti in auto). La zona industriale è anche circondata da altre strutture commerciali e produttive, confermando ulteriormente il forte potenziale commerciale della posizione.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per impianti di produzione, magazzini, centri logistici o investitori che cercano una spaziosa struttura industriale con un ampio terreno e una forte connettività di trasporto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.