Felújított önálló kereskedelmi épület

A 2026-ban teljes körűen felújított, jellegzetes 1960-as évekbeli épület 273,88 m² beépített területet, 31,67 m²-es (15,84) tárolót, két 31,16 m²-es (15,58) garázst, összesen 308,04 m² nettó alapterületet kínál. Lehetőség van egy körülbelül 250 m²-es, lenyűgöző tetőterasz kialakítására is.

Az ingatlan építészeti szíve egy tetőablak alatt elhelyezkedő, látványos kör alakú, süllyesztett nappali. Természetes módon kapcsolódik az egyik oldalon a könyvtárhoz, a másikon pedig a konyhához, míg a drámai, 400 hüvelykes vetítőfal lenyűgöző fókuszpontot teremt prezentációkhoz, vetítésekhez és rendezvényekhez.

A fő szinten egy központi társalgó, teljesen felszerelt konyha, könyvtár, fő iroda és egy különálló másodlagos iroda található. A fő iroda diófa borítású, egyedi beépített asztalosmunkával, ívelt padüléssel és megemelt íróasztal-dobogóval rendelkezik. A konyhából nyíló második iroda két további munkaállomást biztosít.

A könyvtár közvetlenül a konyhával szembeni központi részre nyílik. Az egyedi asztalosmunkák és az alsó szekrények már beépítésre kerültek, a boltíves fülkék polcainak kialakítása pedig jelenleg van folyamatban.

Az ingatlan két nagy produkciós területtel is rendelkezik, amelyek támogató munkaasztalokkal és külön nyomtatószobával bírnak, így kiváló rugalmasságot biztosítanak kreatív, dizájn-, építészeti, technológiai vagy egyéb professzionális célokra.

Az épületet átfogóan korszerűsítették kiváló minőségű műszaki rendszerekkel, beleértve a Loxone okosépület-rendszert, a hőszivattyús fűtést, a teljes körű légkondicionálást, a hő visszanyerős épületszellőztetést és a vízlágyító rendszert. Kilenc tetőablak biztosít bőséges természetes fényt, amelyet a lépcső tetejénél elhelyezkedő, nagy tetőkijáratos ablak egészít ki.

Egy 13,5 kW-os napelemes erőmű tovább javítja az épület energiahatékonyságát.

Az ingatlanhoz két elektromos autó töltővel felszerelt saját garázs és két további udvari beálló tartozik.

Az épület megegyezés szerint bútorozottan vagy üresen is eladó.

Főbb jellemzők:

• 250 m²-es tetőterasz lehetősége
• Teljes körűen felújítva 2026-ban
• Kör alakú, süllyesztett nappali tetőablak alatt
• 400 hüvelykes vetítőfal
• Teljes konyha és könyvtár
• Két saját iroda
• Két nagy gyártási/munkaterület és nyomtatószoba
• Egyedi diófából készült asztalosmunkák
• Kilenc tetőablak + nagy tetőkijáratos ablak
• Loxone okosépület-rendszer
• Hőszivattyús fűtés és légkondicionálás
• Hővisszanyerős szellőztetés
• 13,5 kW-os napelemes erőmű
• Két garázs EV-töltővel
• Két udvari parkolóhely
• Bútorozottan vagy üresen, megegyezés szerint