Zagreb, centar, jedinstvena poslovna zgrada

Samostojeća poslovna zgrada iz 1960-ih, u potpunosti renovirana 2026. godine, površine 273,88m2, spremište 31,67m2 (15.84), dvije garaže 31,16m2 (15.58), ukupne neto površine 308,04m2. Mogućnost uređenja impresivne krovne terase površine približno 250 m².

Središnji dio zgrade čini atraktivan kružni lounge prostor spušten u odnosu na razinu poda i smješten ispod krovnog prozora. S jedne strane povezan je s bibliotekom, a s druge s kuhinjom, dok projekcijski zid s ekranom dijagonale čak 400 inča predstavlja središnji vizualni element prostora te omogućuje održavanje prezentacija, projekcija i različitih događanja.

Na glavnoj etaži nalaze se centralni lounge prostor, potpuno opremljena kuhinja, biblioteka, glavni ured te dodatni odvojeni ured. Glavni ured obložen je orahovinom te opremljen namještajem izrađenim po mjeri, zakrivljenom klupom za sjedenje i povišenom platformom s radnim stolom. Drugi ured smješten je uz kuhinju i raspolaže s dva radna mjesta.

Biblioteka je direktno povezana sa središnjim prostorom i nalazi se nasuprot kuhinje. Ugrađena stolarija i elementi izrađeni su po mjeri.

Zgrada dodatno raspolaže s dva velika radna prostora, pomoćnim radnim površinama i zasebnom prostorijom, što omogućuje vrlo fleksibilnu organizaciju i prilagodbu različitim poslovnim djelatnostima.

Nekretnina je opremljena suvremenim tehničkim sustavima: Loxone smart-building sustavom, dizalicom topline, klimatizacijom svih prostorija, ventilacijom s povratom topline te sustavom za omekšavanje vode. Devet krovnih prozora osigurava obilje prirodnog svjetla, dok se na vrhu stubišta nalazi veliki krovni otvor koji omogućuje pristup krovu.

Na krovu je instalirana solarna elektrana snage 13,5 kW.

Nekretnini pripadaju dvije garaže s punjačima za električna vozila te dva dodatna parkirna mjesta u dvorištu.

Zgrada se, prema dogovoru, može prodati potpuno namještena ili prazna.

Osnovne karakteristike:

• mogućnost uređenja krovne terase cca 250 m²
• kompletno renovirana 2026. godine
• centralni kružni lounge prostor
• projekcijski ekran dijagonale 400 inča
• potpuno opremljena kuhinja
• biblioteka
• dva odvojena ureda
• dva velika produkcijska / radna prostora
• namještaj i obloge od orahovine izrađeni po mjeri
• 9 krovnih prozora
• Loxone smart-building sustav
• dizalica topline i klimatizacija
• ventilacija s povratom topline
• solarna elektrana 13,5 kW
• 2 garaže s punjačima za električna vozila
• 2 vanjska parkirna mjesta
• mogućnost prodaje s namještajem