Prenovljena samostojna poslovna stavba

Popolnoma prenovljena značilna stavba iz 60. let prejšnjega stoletja ponuja 273,88 m2 zaprtega prostora, shrambo velikosti 31,67 m2 (15,84), dve garaži velikosti 31,16 m2 (15,58) in skupno neto površino 308,04 m2. Možnost ureditve impresivne strešne terase velikosti približno 250 m².

Arhitekturno srce nepremičnine je osupljiv krožni poglobljeni salon, ki se nahaja pod strešnim okencem. Naravno se povezuje s knjižnico na eni in kuhinjo na drugi strani, medtem ko dramatična 400-palčna projekcijska stena ustvarja impresivno osrednjo točko za prezentacije, predvajanja in dogodke.

Glavna etaža obsega osrednji salon, popolnoma opremljeno kuhinjo, knjižnico, glavno pisarno in ločeno drugo pisarno. Glavna pisarna je obdelana v orerovem lesu ter ima unikatno vgrajeno pohištvo, ukrivljeno sedežno klop in dvignjeno delovno mizo. Druga pisarna, ki se nahaja ob kuhinji, ponuja dve dodatni delovni mesti.

Knjižnica se odpira neposredno v osrednji prostor nasproti kuhinje. Vgrajeno pohištvo in spodnje omarice so že nameščeni, police za obokanimi nišami pa so v zaključni fazi.

Nepremičnina vključuje tudi dve veliki proizvodni območjema s podpornimi delovnimi mizami in namensko tiskarno, kar ponuja odlično fleksibilnost za ustvarjalne, dizajnerske, arhitekturne, tehnološke ali druge poklicne dejavnosti.

Stavba je bila celovito nadgrajena z visokokakovostnimi tehničnimi sistemi, vključno s pametnim sistemom Loxone, ogrevanjem s toplotno črpalko, klimatsko napravo v celotnem obsegu, prezračevanjem celotne stavbe z rekuperacijo toplote in sistemom za mehčanje vode. Devet strešnih oken zagotavlja obilo naravne svetlobe, ki jo dopolnjuje veliko strešno okno z dostopom do strehe na vrhu stopnišča.

Sončna elektrarna moči 13,5 kW dodatno izboljšuje energijsko učinkovitost stavbe.

Nepremičnina vključuje dve zasebni garaži, opremljeni s polnilnicami za električna vozila, in dve dodatni parkirni mesti na dvorišču.

Stavba se lahko proda opremljena ali prazna, po dogovoru.

Ključne lastnosti:

• Možnost 250 m² velike strešne terase
• Popolnoma prenovljeno leta 2026
• Krožni poglobljeni salon pod strešnim oknom
• 400-palčna projekcijska stena
• Polna kuhinja in knjižnica
• Dve zasebni pisarni
• Dve veliki proizvodni/delovni območji in tiskarna
• Unikatno pohištvo iz orerovega lesa
• Devet strešnih oken + veliko strešno okno za dostop do strehe
• Pametni sistem stavbe Loxone
• Ogrevanje s toplotno črpalko in klimatizacija
• Prezračevanje z rekuperacijo toplote
• Sončna elektrarna moči 13,5 kW
• Dve garaži s polnilnicami za EV
• Dve parkirni mesti na dvorišču
• Opremljeno ali prazno po dogovoru