Renovert frittstående næringsbygg

Fullstendig renovert i 2026, tilbyr denne karakteristiske 1960-tallsbygningen et lukket areal på 273,88 m², boder på 31,67 m² (15,84), to garasjer på 31,16 m² (15,58), med et totalt nettoareal på 308,04 m². Det er mulighet for å anlegge en imponerende takterrasse på ca. 250 m².

Eiendommens arkitektoniske hjerte er en slående, sirkulær nedsenket stue plassert under et takvindue. Den flyter naturlig sammen med biblioteket på den ene siden og kjøkkenet på den andre, mens en dramatisk 400-tommers projeksjonsvegg skaper et imponerende midtpunkt for presentasjoner, visninger og arrangementer.

Hovednivået omfatter en sentral stue, fullt utstyrt kjøkken, bibliotek, hovedkontor og et separat, sekundært kontor. Hovedkontoret er utført i valnøtt med skreddersydde, innebygde snekkerarbeider, en buet benkesitteplass og en hevet skrivebordspall. Det andre kontoret, som ligger i tilknytning til kjøkkenet, har to ekstra arbeidsstasjoner.

Biblioteket åpner seg direkte ut mot det sentrale området vis-à-vis kjøkkenet. Skreddersydde snekkerarbeider og underskap er allerede installert, og hyller til de buede nisjene ferdigstilles i disse dager.

Eiendommen inkluderer også to store produksjonsområder med tilhørende arbeidsbenker og et dedikert printerrom, noe som gir en enestående fleksibilitet for kreative, designmessige, arkitektoniske, teknologiske eller andre profesjonelle bruksområder.

Bygningen har blitt grundig oppgradert med tekniske systemer av høy kvalitet, inkludert et Loxone smart-building-system, varmepumpeoppvarming, helhetlig klimaanlegg, bygningsomfattende ventilasjon med varmegjenvinning og et vannmykgjøringsanlegg. Ni takvinduer gir rikelig med naturlig lys, supplert av et stort takadkomstvindu på toppen av trappen.

Et solcelleanlegg på 13,5 kW forbedrer bygningens energieffektivitet ytterligere.

Eiendommen inkluderer to private garasjer utstyrt med elbil-ladere og to ekstra parkeringsplasser i gårdsrommet.

Bygningen kan selges møblert eller ledig etter avtale.

Nøkkelpunkter:

• Potensial for 250 m² takterrasse
• Fullstendig renovert i 2026
• Sirkulær nedsenket stue under takvindu
• 400-tommers projeksjonsvegg
• Fullt kjøkken og bibliotek
• To private kontorer
• To store produksjons-/arbeidsområder og printerrom
• Skreddersydde valnøttersnekkerarbeider
• Ni takvinduer + stort takadkomstvindu
• Loxone smart-building-system
• Varmepumpeoppvarming og klimaanlegg
• Ventilasjon med varmegjenvinning
• 13,5 kW solcelleanlegg
• To garasjer med elbil-ladere
• To parkeringsplasser i gårdsrommet
• Møblert eller ledig etter avtale